中庸面積：

　　市場(chǎng)經(jīng)歷兩次變革，產(chǎn)生了中庸房型，其一是在結(jié)構(gòu)管制條件下建設(shè)的大量既談不上緊湊也談不上舒適的90平以內(nèi)的房子，但其中保證朝向的純粹兩居室，面積在80平左右的這一款房型，在未來非常適合家庭自住，對(duì)外出租也非常簡(jiǎn)便得利，是一種不落伍的設(shè)計(jì)。

　　另外，圍繞小戶做文章，小戶型也并不全是金子，但有兩類小戶型非常搶手，一類是迷你房，保證你足不出戶能夠方便自如，比酒店的經(jīng)濟(jì)型房還小，成套率加能夠滿足居住要求是其前提，在這樣的條件下，設(shè)計(jì)出的三十平左右或以內(nèi)的小戶型，既滿足了未來創(chuàng)業(yè)人群租用，也能夠滿足過渡居住，同時(shí)，這類房型與未來自住需求完全占市場(chǎng)主導(dǎo)地位的格局相吻合。

　　中庸城市：

　　如果你有足夠的閑資，當(dāng)然可以緊盯大城市，因?yàn)槌鞘兴栽?，概莫因?yàn)槠洚a(chǎn)生的就業(yè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)之巨。但并不是所有的購房人都作投資性打算，所以選擇城市，不如也按中庸之道行之。

　　中等城市，目前發(fā)生著令人掀喜的變化，一是借助于經(jīng)濟(jì)危機(jī)環(huán)境產(chǎn)生了相當(dāng)數(shù)量的進(jìn)出口資格企業(yè)，它們?cè)谖磥頃?huì)成為就業(yè)的基礎(chǔ)點(diǎn)；二是中等城市都會(huì)圍繞環(huán)境、人文、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與資源結(jié)構(gòu)向大城市的方向邁進(jìn)，如此，對(duì)房地產(chǎn)、對(duì)吸引城鄉(xiāng)人口進(jìn)駐、對(duì)中小企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)性扶持，都有較大力度，此種環(huán)境會(huì)持續(xù)十幾年時(shí)間，因此投資或自住消費(fèi)于此類城市，房產(chǎn)都會(huì)有非常好的增值。

　　中庸價(jià)格：

　　為了避免房?jī)r(jià)波動(dòng)，選擇房子的時(shí)候，不妨按照中庸之道下的價(jià)格來考慮，相當(dāng)于中位數(shù)，一個(gè)城市的房?jī)r(jià)總體特點(diǎn)是，較高價(jià)與較低價(jià)的平均值往往略小于該城市的房屋平均價(jià)格。所以，當(dāng)你選擇了合理的區(qū)域房型的時(shí)候，不妨比照此類計(jì)算來確定是否出手。

　　中庸地段：

　　中庸地段與上述指標(biāo)的定義不同之處在于地段談不上平均化。

　　在中庸觀點(diǎn)來看，目前的商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)有，商業(yè)鋪面比較多，人氣比較足，這是一個(gè)硬件要求，沒有商務(wù)的地段不叫地段，僅有商務(wù)沒有商業(yè)的地段說明還不成熟，還處于發(fā)展期，所以中庸的說法就是地段等于商務(wù)加商業(yè)。

　　再然后就是現(xiàn)居住人口，也應(yīng)該站在城市的高度考察一番，一般來講，所選擇的擬購房地段，目前已經(jīng)建成區(qū)域的居住區(qū)總規(guī)模就不下四十萬平為宜，為什么呢，因?yàn)樗氖f平的總規(guī)模，足以吸引商業(yè)商務(wù)的進(jìn)駐，反而可以印證地段的質(zhì)量。

　　按照中庸之道，上述四個(gè)要點(diǎn)結(jié)合起來，如果有合適的房子，可以大膽吃進(jìn)，如果沒有，就等等，開發(fā)商精細(xì)營銷時(shí)代，每類戶型都會(huì)基于市場(chǎng)發(fā)育來提供。

　　中庸之道告訴你，既不要拘泥于未來房?jī)r(jià)漲跌，也不要拘泥于什么時(shí)候是波峰什么時(shí)候是波谷，因?yàn)槟闼x擇的是特定條件圈定下的比較少的那類產(chǎn)品，其產(chǎn)品力足以支持其未來的投資價(jià)值。

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