在論壇潛水很久，看了許多網(wǎng)友寫的自己理財(cái)情況，學(xué)到了很多經(jīng)驗(yàn)今天我也把6年的理財(cái)生活拿出來曬一曬！

　　簡單敘述一下家庭情況：

　　我和老婆是地道的北京人，大學(xué)畢業(yè)在北京找的工作（靠自己），我父母是普通工人每人每月收入3000左右，她父母是商場的服務(wù)人員每月收入也不多，所以要想發(fā)家致富就得靠自己了（當(dāng)不了啃老族了）。

　　現(xiàn)在說一下我們六年的理財(cái)生活：

　　我和老婆在學(xué)校就認(rèn)識了，都是不太安于現(xiàn)狀的人，說白點(diǎn)就是膽子比較大，但也有一定的控制能力，能把握做事的分寸。這個共同的特點(diǎn)對我們以后的理財(cái)生活起了非常重要的作用。

　　我02年底參加工作 她03年，收入不高，全算下來平均每人一年4萬左右，這在北京算是低收入了，好在我們花錢也不多，除了必要的開銷，每年兩人能存5萬左右（結(jié)婚前我們都分別吃住在父母家，除每月向父母交1000元生活費(fèi)外，錢主要用在旅游、進(jìn)修學(xué)習(xí)、吃飯等方面）。

　　04年底老婆說要結(jié)婚了，準(zhǔn)備購房不跟父母住了，當(dāng)時(shí)我們倆工作還不到三年，手頭的錢加一塊也就12萬左右，這點(diǎn)錢在北京要想購房難啊，因?yàn)殡p方父母家都在北四環(huán)附近，我們的公司也在北邊，購房只能往北邊購，那時(shí)北京正在申奧，奧運(yùn)場館都在北邊，北邊的房價(jià)那叫一個高，只能看看北五環(huán)外的經(jīng)濟(jì)適用房 (論壇 新聞)了，本來想購天通苑的2650一平米，但那會天通苑進(jìn)城連條像樣的路都沒有，更別說城鐵了，我們坐公車去2公里才到，直接被老婆PASS了。

　　我想那就只能回龍觀了，結(jié)果一問得排隊(duì)，要想住上2年以后再說了（無奈）——

　　跟老婆一商量只能購商品房了，看了一圈，在西三旗（五環(huán)外了挨著回龍觀）附近看上一套90平米的兩居室（新房），單價(jià)4200一平米（04年啊）全算下來37萬，價(jià)格感覺有點(diǎn)高，但老婆喜歡戶型不錯南北通透6層板樓，咬咬牙購把，頭付10萬。由于公司沒有公積金，只能商貸（利息高?。?，房子寫我的名，貸款27萬15年還清，每月得還房貸2000多，我一月工資基本全交銀行了（房奴就是這樣誕生的），05年7月入住，簡單裝修，結(jié)婚入住。

　　隨后就是努力工作，玩命掙錢還貸款，在老婆的合理規(guī)劃下，06年底的時(shí)候我們又?jǐn)€了8萬左右，那會股市已經(jīng)火了半年多了，身邊許多的同事都賺了錢，我跟老婆建議是否拿出一部分購基金，其實(shí)我們對股票完全外行，就是看到別人賺了一些，就決定購了，就當(dāng)長線投資了，我們說服雙方父母又投資了3萬，加上我們自己的一共購了12萬基金（一共4個品種），07年的股市真是不錯，當(dāng)時(shí)想1年賺20%就賣了，結(jié)果到年底的時(shí)候已經(jīng)快賺一倍了（中間我們又購了3萬），全部家當(dāng)都在基金上了，本來還想多放一段時(shí)間，再賺點(diǎn)，但08年初的時(shí)候銀行貸款利率上調(diào)，我和老婆商量后決定把基金全賣了，提前還房貸。

　　投資基金一年，本是15萬，較后收回來29萬，還完父母和房貸，還剩了3萬。沒有債的感覺很好，我當(dāng)時(shí)本來想再拿這3萬去炒股，老婆說別太貪心了，賺那么多夠了，還是出去放松一下吧，結(jié)果花了1萬多到歐洲玩了一圈。事實(shí)證明，我們的決定很正確，股市從08年開始走下坡路，一年又過去了，期間又購了一點(diǎn)紙黃金，賺了點(diǎn)小錢，跟07年比差遠(yuǎn)了。

　　08年底的時(shí)候北京房價(jià)跌了一些，周末沒事看了看房，想把現(xiàn)在住的房賣了再購一套大一些，離城里近一點(diǎn)的，但害怕房價(jià)繼續(xù)下跌，沒敢購（現(xiàn)在想想要是當(dāng)時(shí)隨便購一套，現(xiàn)在至少也賺30%了）。

　　轉(zhuǎn)眼到了09年，春節(jié)剛過我們小區(qū)的房價(jià)就開始往上漲（小區(qū)門口就有好幾家中介，回家就能看房價(jià)，基本一星期一變），08年我那套房子賣75萬都沒人要，現(xiàn)在已經(jīng)漲到90萬了，我和老婆一商量決定賣房子（我們就這一套房子，賣了只能租房住，年輕人無所謂，年紀(jì)大的就別學(xué)我們了），5月的時(shí)候開始賣，那時(shí)我們家能來4、5撥看房的，因?yàn)榉孔觿傋?年，還很新、戶型也好，許多人都想購，6月中旬的時(shí)候以105萬成交賣給了一個外地來京做生意的中年夫婦。

　　緊接著我們就在小區(qū)邊上租了一個兩居室一月2000元租金，有空調(diào)能洗澡，條件還不錯。我當(dāng)時(shí)還跟老婆說咱們租一年房才花3萬，咱們這105全能住將近40年，這還不算咱們每年掙得工資，干脆別購房了，吃利息得了，足夠支付房租的。

　　當(dāng)時(shí)被老婆批一頓，必須要有自己的房，得了繼續(xù)購房。其實(shí)在賣房期間，我們已經(jīng)看了很多房，基本定在北四環(huán)和五環(huán)之間，二手毛坯房（老婆不喜歡住別人住過的房子，但新房太貴，二手毛坯房基本上算新房，價(jià)格可比新房便宜多了）。我們看上的房子，新房價(jià)格在1.7-1.8萬之間。二手毛坯只要1.3萬，兩個房都在一個小區(qū)里，就隔幾百米，跟老婆一商量就是它了，單價(jià)1.3萬，面積150平，三室兩廳南北通透板式小高層，小區(qū)環(huán)境很好，7月初簽合同過戶（105萬才在兜里放了半個月，期間到幾家銀行辦了VIP卡，以后去銀行不用排隊(duì)了），都算下來205萬，貸款95萬20年還清，房子寫的老婆的名字（頭次購房享受7折利率），現(xiàn)在新屋正在裝修中。

　　我們購的時(shí)候二手大戶型房的價(jià)格還沒啟動，貸款審核也不是很嚴(yán)，還能拿到優(yōu)惠利率，現(xiàn)在我們小區(qū)二手房已經(jīng)漲到1.5萬一平了，得虧下手快，要不也購不到了。

　　總結(jié)一下：我和老婆工作6年，從一無所有、沒錢購房，較終靠自己的努力搬回北四環(huán)邊住上大戶型，購了輛小車（7萬左右），總資產(chǎn)從0到250萬（欠銀行90萬，實(shí)際160萬）。我后來回想了一下要是光靠掙工資每年就是我們倆不吃不喝，一分不花攢10萬，160萬也得攢16年，要是加上吃喝養(yǎng)孩子，估計(jì)40歲時(shí)也掙不到?，F(xiàn)在新屋已有正在裝修，我們準(zhǔn)備要孩子，下一個投資計(jì)劃正在醞釀之中。也希望大家出出主意！

　　補(bǔ)充一下：我是在公司做銷售原來掙兩千多，現(xiàn)在能掙到四千多，老婆在公司當(dāng)辦公室主任，也差不多四千左右，收入在北京完全不算高。

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