記者近日采訪遼寧省鞍山市房產(chǎn)交易、一些正規(guī)房產(chǎn)中介以及部分購房者了解到，網(wǎng)站虛構(gòu)“假房源”主要有3種方式。

　　——造假方式：虛張聲勢。隨著房產(chǎn)中介網(wǎng)站增多，一些網(wǎng)站為在市場上搶得一席之地，不惜血本擴(kuò)大自身影響力。其中發(fā)布虛假房源信息，則是它們自我炒作的手段之一。

　　按理說，網(wǎng)站上登記的房源信息為房主或中介提供，但一些網(wǎng)站為增加點(diǎn)擊率，會發(fā)布一些低于市價(jià)的特價(jià)房信息。這些信息一種是過期已成交房源，一種是網(wǎng)站內(nèi)部人員虛構(gòu)的。這么做既會讓人覺得某家網(wǎng)站房源多，也會制造房源便宜的假象。而購房者一旦針對假房源打來電話，網(wǎng)站安排的“房托”會以各種理由造成看房難的結(jié)果。

　　——造假方式：設(shè)局“釣魚”。由房產(chǎn)中介在網(wǎng)站上登記的房源占了很大部分，為了讓購房者上鉤，多賺看房費(fèi)和中介費(fèi)，房產(chǎn)中介也可能登記虛假房源。

　　地點(diǎn)好、價(jià)格低的虛假房源就像是房產(chǎn)中介的“藥引子”，是它們?yōu)橘徴咴O(shè)局的“步”。等購者奔著假房源找到中介商，交費(fèi)看房之后，中介商往往會制造條件讓交易失敗。這樣中介商白掙一份看房費(fèi)不說，而且將更多購房者拉攏為自己的會員，從而獲得為購房者提供其他房源的機(jī)會，以此提高中介成功的幾率。

　　——造假方式：陪襯烘托。一些房主在登記、發(fā)布自家房源時(shí)，會虛構(gòu)出同一小區(qū)、同一地段的多處房源。他們對虛構(gòu)的房源往往打出較高價(jià)格，以凸顯自己的房源價(jià)格較低、條件較好，從而增加討價(jià)還價(jià)的砝碼和成交幾率。

　　鞍山市房產(chǎn)交易的專業(yè)人士指出，對于看得見、摸不著的網(wǎng)絡(luò)房源發(fā)布平臺，存在一定審核難、監(jiān)管弱問題，所以一些假房源有了可乘之機(jī)。對購房者來說，應(yīng)該多個(gè)心眼，特別是前往房產(chǎn)中介購房時(shí)，要查驗(yàn)對方資質(zhì)。購房時(shí)還要將選定房源與同一房區(qū)的房屋實(shí)際成交價(jià)進(jìn)行比較，如果價(jià)格偏差太多，就應(yīng)該留神了。

編輯：舒會

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