1998年7月1日，中國(guó)大陸的住房福利制度宣告結(jié)束。這一制度取消后，購(gòu)房子，已經(jīng)成為之后十余年來(lái)絕大多數(shù)中國(guó)人一生當(dāng)中的消費(fèi)項(xiàng)目。

　　本文講述的，是一位普通市民的購(gòu)房歷程。他的無(wú)奈和焦慮，也許你已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)；也許，你即將經(jīng)歷……

　　購(gòu)房之重

　　雖然在電視里見(jiàn)過(guò)超過(guò)幾千萬(wàn)的現(xiàn)金，但是，在給房地產(chǎn)商交頭付款前，陳輝真的不知道——16萬(wàn)元很有分量，居然可以塞滿整整一個(gè)公文包。

　　“驗(yàn)鈔機(jī)驗(yàn)了足足10時(shí)辰呢！”事后，陳輝瞇著眼睛，給記者說(shuō)道。

　　如果你有50萬(wàn)元，你會(huì)干什么？答案肯定各不相同。在蘭州某公司上班的陳輝翹了翹嘴角——只能在城區(qū)購(gòu)套100平方米的房子。“這還不算入住費(fèi)、裝修費(fèi)，算下來(lái)，這套房子的‘造價(jià)’將在60萬(wàn)以上。”

　　在決定購(gòu)房子前，陳輝一家人對(duì)蘭州樓市的高價(jià)位多少還是有所耳聞?！斑@座城市有些奇怪，2006年，蘭州人均可支配收入全國(guó)倒數(shù)，房?jī)r(jià)漲幅卻雄踞西北之頭?！标愝x撓著頭說(shuō)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)表明，在36個(gè)大中城市中，2006年排在全國(guó)較后、年人均可支配收入低于9000元的三個(gè)城市分別為銀川8834元，蘭州8529元，西寧8146元。

　　2008年，根據(jù)相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)，蘭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為10969.40元，相比2006年上漲2440.40元；而房?jī)r(jià)卻在飛速上揚(yáng)，其中城關(guān)區(qū)從2700元/平方米上漲到5000元/平方米左右。

　　“我一個(gè)月的工資，連一平方米都購(gòu)不上，按照目前房?jī)r(jià)，一套100平方米的房子，我要不吃不喝15年才能購(gòu)得起?！标愝x憂慮地說(shuō)道。

　　今年27歲的陳輝，家在外地。父母都已經(jīng)退休，享受著一筆完全可以過(guò)上富足日子的退休金。兒子準(zhǔn)備在蘭州購(gòu)房子的消息傳來(lái)后，二老將這些年來(lái)省吃儉用積攢下來(lái)的錢仔細(xì)盤算一番，然后理直氣壯地告訴兒子：加上借親戚的，咱們有20萬(wàn)……

　　“20萬(wàn)！再能不能多找點(diǎn)？”那時(shí)候，雖然還沒(méi)有進(jìn)入購(gòu)房的實(shí)質(zhì)性階段，但是高昂的房?jī)r(jià)還是讓陳輝感覺(jué)有點(diǎn)底氣不足。

　　“20萬(wàn)差不多吧，咱們?cè)僬毅y行貸些款，應(yīng)該能購(gòu)得起?！鄙砭油獾氐睦细赣H，當(dāng)時(shí)并不知道這座黃河穿城而過(guò)的省會(huì)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)高到何種程度。他還一再告訴兒子：“再等等看，現(xiàn)在金融危機(jī)還在繼續(xù)，蘭州的房?jī)r(jià)一定會(huì)降的！” 房?jī)r(jià)一定會(huì)降！

　　就這樣，如同兩個(gè)棋手對(duì)弈，一個(gè)普通的家庭抱著較堅(jiān)定的幻想和錯(cuò)綜復(fù)雜的樓市開始較勁。

　　樓市率先出手——

　　2009年3月，全國(guó)樓市出現(xiàn)詭異上揚(yáng)，蘭州樓市也不例外。2008年底，在黃河以北開盤的一座樓盤，價(jià)格在4000元/平方米左右，同時(shí)還有各種打折優(yōu)惠；事隔3個(gè)月，均價(jià)已經(jīng)上漲到4500元/平方米以上。

　　更加嚴(yán)峻的還在后面。

　　2009年5月份——國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)查結(jié)果顯示：全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降0.6%。但蘭州房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲5%，環(huán)比上漲0.2%；新建住房?jī)r(jià)格同比上漲5.7%，環(huán)比上漲0.2%，其同比上漲幅度居全國(guó)。蘭州新房6月再次迎來(lái)價(jià)格大調(diào)整，熱銷樓盤均價(jià)基本上漲200元。

　　7月14日，蘭州市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年蘭州市商品房均價(jià)同比上漲10.1%，銷售面積同比增長(zhǎng)28.89%。

　　房?jī)r(jià)不但沒(méi)有降，反而逆勢(shì)飆升。

　　“感覺(jué)很可笑，居然打房?jī)r(jià)下跌的‘算盤’。”陳輝事后苦笑著告訴記者。

　　　購(gòu)房之路

　　這座城市里，有多少像陳輝這樣的人，暫時(shí)沒(méi)有官方數(shù)據(jù)?！昂芏?，應(yīng)該說(shuō)像我這樣的勞動(dòng)者，在一座城市里占多數(shù)。”陳輝說(shuō)道。

　　2009年3月之后，吃了“敗仗”的陳輝開始進(jìn)入購(gòu)房的實(shí)質(zhì)性階段。

　　“不購(gòu)房，你永遠(yuǎn)不知道房?jī)r(jià)到底有多貴；不看房子，你永遠(yuǎn)不知道購(gòu)房子有多累。”陳輝說(shuō)道。

　　“剛開始，我的目標(biāo)是單位周圍的房子。我的工作性質(zhì)時(shí)常會(huì)加班，距離單位近一些會(huì)很方便，預(yù)計(jì)投入35萬(wàn)左右?！标愝x這樣說(shuō)道。

　　單位地處蘭州市白銀路，在這樣的核心地段購(gòu)房何其難？陳輝走了一圈，新房子購(gòu)不起！“以前沒(méi)有購(gòu)房子，看到什么售價(jià)、均價(jià)以為人家房子就賣這么多。其實(shí)完全不是這么回事，很多房子完全是一房一價(jià)，不同的房子價(jià)格不一樣。”

　　“城關(guān)區(qū)地段稍好點(diǎn)的樓盤，價(jià)格都在5500元以上。再加上選樓層、選戶型，較少都在6000元以上。你說(shuō)他們建房子，80多平方米的戶型，弄個(gè)一室一廳，設(shè)計(jì)太不合理了吧？”

　　有一次，陳輝獲悉有一個(gè)新樓盤的小戶型，價(jià)格在6000元左右，當(dāng)他興致勃勃趕過(guò)去時(shí)，售樓小姐告訴他：“低樓層都賣完了，只有30樓有，每上一層加40元?！标愝x算了算，一平方米也在7000元以上。等看完戶型后，陳輝徹底絕望了?！案杏X(jué)像是建房子留下的一塊邊角料，隨便隔了幾個(gè)空間，還這么貴？”

　　城關(guān)區(qū)的新樓盤購(gòu)不起，只能再去遠(yuǎn)處看看了。

　　雁灘南河道一座新起來(lái)的樓盤，位置幾乎到了“郊區(qū)”，好在價(jià)格還算“公道”：售價(jià)4150元。售樓小姐興致勃勃地告訴陳輝：“我們的樓盤，視野相當(dāng)開闊?！?

　　“在野外，視野當(dāng)然開闊。”談及此事，陳輝才會(huì)忍不住調(diào)侃一下。

　　“很多樓盤太遠(yuǎn)了，我根本沒(méi)有能力去購(gòu)購(gòu)坐擁車，常年來(lái)回奔波人會(huì)感覺(jué)很累?！?

　　在雁灘，還有很多“高尚社區(qū)”。

　　“我看了，房子確實(shí)不錯(cuò)，但有的房子價(jià)錢比市內(nèi)核心區(qū)還高得多。說(shuō)白了，這些房子似乎就不是給我這樣的人建的?！?

　　看看二手房吧。

　　陳輝委托蘭州市一家比較大的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為自己找房子。

　　周末，酷暑。

　　陳輝跟著中介一家一家看房子。一次，看了整整房子，等到太陽(yáng)落山，陳輝拖著疲憊的身子到一家面館吃飯。但沒(méi)吃幾口，他胃里一陣惡心，跑出去全部吐了。中暑了，休息了整整一周，周繼續(xù)找房子、看房子。

　　“其實(shí)二手房的價(jià)格也在4000-5000元。中介帶我看的房子要么面積太大，要么地段太遠(yuǎn)，要么房屋過(guò)于陳舊。住一輩子啊，我不挑不選成嗎？”

　　“有一套90多平方米的房子，東西朝向，要價(jià)45萬(wàn)，我和房主談價(jià)格。我告訴他，房子的裝修很陳舊，我必須要拆掉重新裝修、包括管道的維修，這樣下來(lái)，這套房子如果40萬(wàn)可以出售，我就要。”陳輝回憶道。

　　“當(dāng)時(shí)，我的心理底線就是40萬(wàn)以內(nèi)?！?

　　房主在發(fā)了一通牢騷后，“憤怒”地將陳輝“驅(qū)逐”出去。

　　二手房，陳輝整整看了兩個(gè)多月后選擇放棄?！百?gòu)二手房就如同購(gòu)彩票，沒(méi)有運(yùn)氣的話，說(shuō)不定這一輩子無(wú)法找到自己中意的房子?！?

　　二手房、新房、期房，幾個(gè)月來(lái)，陳輝在這些房子間徘徊了數(shù)十次。

　　“痛苦、焦躁。”陳輝這樣形容找房子的感受?！爱吘惯@筆錢是我們?nèi)疫@輩子沒(méi)敢想過(guò)的數(shù)目??！”

　　購(gòu)房子，讓他很長(zhǎng)一段時(shí)間無(wú)法靜心工作。“那段時(shí)間，每天從網(wǎng)上查找‘購(gòu)房技巧’，隨身攜帶一個(gè)小本，看到哪有房子，記下來(lái)，回頭比較。地段、小區(qū)、物業(yè)，到較后連容積率這些知識(shí)都學(xué)了?？梢哉f(shuō)，購(gòu)房子前，我是從頭武裝到腳。”陳輝說(shuō)著。

　　痛苦更是如影相隨?！拔沂且粋€(gè)普通的勞動(dòng)者，但是每次當(dāng)我步入售房大廳的時(shí)候，我都會(huì)覺(jué)得自己很渺小。售樓小姐都會(huì)用愛(ài)理不理的眼神告訴我：這里的房子貴著呢，你購(gòu)得起嗎？”

　　“的確，我購(gòu)不起，可我還是得住房子?。　标愝x說(shuō)道。

　　　購(gòu)房之憂

　　事實(shí)上，等陳輝明白錢這東西到底有多重要時(shí)，房?jī)r(jià)又悄然上漲。

　　頭付15萬(wàn)，貸款35萬(wàn)，這樣估計(jì)就能購(gòu)套像樣的房子！陳輝的“50萬(wàn)元”計(jì)劃甫一出臺(tái)，他身后這個(gè)家庭的資金鏈瞬間產(chǎn)生危機(jī)。等陳輝懷揣著50萬(wàn)元的夢(mèng)想再次訪問(wèn)市內(nèi)大大小小的樓盤時(shí)，他被告知：小戶型、低樓層的房子早已?！斑@樣一算，我的50萬(wàn)還是沒(méi)有多少挑選的余地?！陛^后，已經(jīng)看房子看花眼的陳輝選擇在大砂坪購(gòu)了房子。選好102平方米的戶型，客廳、臥室全部朝南。老父親專門坐車來(lái)實(shí)地考察一番后感嘆：這102平方米的房子比家里100平方米的還要?。?

　　“高層的公攤面積大，22%-28%不等?！标愝x這樣解釋道。

　　選好樓層、看完房子，陳輝在購(gòu)房預(yù)訂書上簽了字?！案杏X(jué)就像在商場(chǎng)里購(gòu)了雙皮鞋那么簡(jiǎn)單。但誰(shuí)會(huì)知道，這是一個(gè)普通家庭10余年內(nèi)無(wú)法正常生活的‘賣身契’！”簽完字，陳輝嘆了口氣，絲毫沒(méi)有購(gòu)房后的喜悅。

　　購(gòu)了房子，對(duì)于房?jī)r(jià)，陳輝自然有了發(fā)言權(quán)：“以前，我一直納悶，房?jī)r(jià)這么貴，都誰(shuí)在購(gòu)啊？現(xiàn)在明白了，就是我們這樣的人在購(gòu)，逼得你非購(gòu)不可。這些必須將房子看做生活必需品的普通百姓，成了所謂的‘剛性需求者’。既然是‘剛性需求’，開發(fā)商可以放心地將房?jī)r(jià)漲起來(lái)。”

　　生活依舊沒(méi)有正常。購(gòu)房后，陳輝時(shí)常聽到某樓盤因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主打官司、某樓盤因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證辦理不下來(lái)，業(yè)主在堵開發(fā)商的大門，每到此時(shí)，他都會(huì)心底發(fā)涼：我購(gòu)的房子，該不會(huì)也是這樣吧？

　　“只有購(gòu)房子的人才知道這種感覺(jué)?！标愝x說(shuō)道。

　　“如果我有充足的現(xiàn)金，我對(duì)房子的要求也會(huì)很多。我會(huì)挑選地段、小區(qū)、物業(yè)，甚至我還會(huì)給孩子以后上學(xué)做出考慮?！?

　　“現(xiàn)實(shí)卻是，我沒(méi)有那么多錢，沒(méi)有權(quán)力也沒(méi)有能力去選擇這么多。我可以選擇的，只有能力承受范圍內(nèi)的樓層、戶型。今年我購(gòu)房子，公攤是22%，再過(guò)10年我購(gòu)房子，公攤還是22%，我有的選嗎？說(shuō)白了，購(gòu)房者在開發(fā)商面前，就如同一只隨意宰割的羔羊一般弱勢(shì)?！?

　　有人告訴陳輝，房子購(gòu)貴了，房?jī)r(jià)短期會(huì)降！對(duì)此，陳輝皺著眉頭：“漲和跌，那不是我可以預(yù)見(jiàn)、也不是我可以左右的！”

　　目前，較讓陳輝感到頭疼的，就是35萬(wàn)元的“債務(wù)”壓力。

　　“連本帶息，一個(gè)月還2000元，我一個(gè)月的工資基本就打水漂了，這樣的還款時(shí)間，我要持續(xù)整整20年！”

　　至少在購(gòu)房子前，在外人眼里，陳輝的生活過(guò)得很“滋潤(rùn)”。每個(gè)月2000多元的工資，夠他舒舒服服生活，在閑暇時(shí)間，他還可以邀請(qǐng)朋友去幾個(gè)檔次不錯(cuò)的茶屋喝茶聊天。

　　可惜，購(gòu)了房子后，這樣的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了?！安桓页鲩T，每一筆錢都要詳細(xì)算好了花；不敢接電話，怕朋友叫出去玩，囊中羞澀，多尷尬？”陳輝如此評(píng)價(jià)自己

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