您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 年余四萬存16萬準夫妻如何理財先購房再購車

年余四萬存16萬準夫妻如何理財先購房再購車

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 413 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

馬小姐，26歲，在事業(yè)單位工作近3年，月收入約為4000元，月支出2000元左右，有醫(yī)保和社保，加上獎金年節(jié)余約3萬元。馬小姐有基金3萬元，現(xiàn)每月還定投500元，另有現(xiàn)金一萬元作為生活備用金。馬小姐的男友，30歲，在合資企業(yè)工作，每月固定收入一萬元左右，月支出4000元左右(房租每月1500元)，有社保和醫(yī)保，年節(jié)余4萬元左右。目前兩人共有16萬積蓄，但今年有購車目標。馬小姐和男友準備今年結(jié)婚，婚房暫時用馬小姐的宿舍，不需交房費，兩年后要寶寶。計劃5年內(nèi)購一套小戶型住房，請教專家如何快速積攢資產(chǎn)。

　　號脈問診

　　兩人目前月結(jié)余比是57%，消費支出控制得比較合理，婚后每月可以有一萬元左右的結(jié)余。馬小姐投資比重只占到凈資產(chǎn)的16%，根據(jù)馬小姐目前的經(jīng)濟收入以及家庭狀況，可以增大投資比重到50%左右。

　　對癥下藥

　　現(xiàn)金規(guī)劃：考慮到婚后二人的消費可能會有所浮動，建議預(yù)留出1.4萬元作為日常應(yīng)急儲備金，用于應(yīng)對家庭的日常支出和突發(fā)性的消費。

　　投資規(guī)劃：考慮到車屬消耗品，且年均折舊率達到10%，建議短時間內(nèi)留出這部分資金進行金融產(chǎn)品的投資，謀取較高的收益，這樣可以縮短購房的時間。根據(jù)馬小姐的個人狀況，建議將凈資產(chǎn)的60%進行成長型的投資。從賬戶中提取8萬和所購購的基金進行整合后分散投資。以基金為例，構(gòu)建一個簡單的投資組合來控制風險，與現(xiàn)有的基金進行整合后馬小姐將有11萬投資于基金，頭先拿出25%的資金選擇偏債類基金，30%選擇平衡類的基金，較后將余下的45%選擇偏股類基金，這樣組合投資年均收益能達到15%左右。

　　消費支出規(guī)劃：經(jīng)過以上的投資積累以及婚后的資金積累，一年后馬小姐家庭總資產(chǎn)將超過32萬，可以提前購房。由于馬小姐單位提供住宿并且原計劃是5年后購房，所以在這4年里可以將房屋進行租賃以涵蓋部分月供，這樣一來馬小姐家庭每年依然能保證近10萬的資金積累量，與剩余的資金進行重新整合投資依然可以靈活地謀取收益。

　　需要注意的是當寶寶降生之后就要針對寶寶日后的教育儲備進行規(guī)劃，畢竟孩子的教育資金一直是占家庭財政比重較大的一部分。編輯：凝水

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。