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購房時要警惕五大新陷阱

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 511 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，四川省保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會提醒消費(fèi)者：警惕購房“排號費(fèi)”、“假按揭”等五大新花招。

　　白交排號費(fèi)：許多消費(fèi)者選擇了一套中意的住房，可到時早被銷出去了，目前購房前先交排號費(fèi)的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。其實(shí)質(zhì)是：一些開發(fā)商在變相集資。而排號費(fèi)和定金不同，對開發(fā)商沒有任何約束，只是購房者對開發(fā)商作出的單方購購承諾。因此排號費(fèi)往往有去無回，消費(fèi)者應(yīng)慎交排號費(fèi)。

　　假按揭：一些開發(fā)商為解決缺資金問題，在剛開始售房時，假借本公司員工的名義購房，向銀行辦理按揭以套取資金，然后再將這些房屋售給消費(fèi)者，而且要求消費(fèi)者一次性付款，到辦產(chǎn)權(quán)時，卻不能給消費(fèi)者辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　“九成”按揭：國家明文規(guī)定：“商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款額與抵押物實(shí)際價值的比例較高不得超過80%”。可是有的開發(fā)商暗稱可以給消費(fèi)者提供“九成”按揭。原來這些開發(fā)商不過是將合同上的房價提高，虛報給銀行，所貸款額就從原來的九成，變成了虛報的八成。

　　“樣板房”花招：可是，一些開發(fā)商卻利用樣板房欺騙消費(fèi)者：樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。

　　不“精”：一些開發(fā)商推出的，其裝修效果明顯與它的價格不符，號稱的“ ”卻只是簡單地對房屋墻面、地面、廚衛(wèi)進(jìn)行處理，讓人弄不清是“粗裝修”還是“精裝修”。

編輯：舒會

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