案件回放：

　　騙三個(gè)月租金潛逃

　　據(jù)業(yè)主吳小姐稱，她平時(shí)工作很忙，根本沒有精力打理房產(chǎn)，經(jīng)小高（化名）介紹了解房屋管家業(yè)務(wù)，將自己手中的一套房子存進(jìn)了“房屋管家”。與小高簽訂合同后，就趕去外地出差，回來(lái)卻發(fā)現(xiàn)房屋以低價(jià)出租了，卻無(wú)法聯(lián)系到小高。

　　金管家在接到電話后，對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)吳小姐所簽訂的合同及印章都是偽造的。

　　據(jù)調(diào)查，小高原是金管家員工，但在去年底就已被辭退。小高利用金管家的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件騙取業(yè)主的信任，并用偽造的合同印章與業(yè)主簽訂合同。金管家拿出相同合同編號(hào)的合同進(jìn)行對(duì)比，小高所使用的印章是金管家管理有限公司，與金管家物業(yè)顧問有限公司不符。在取得房屋鑰匙后，為了盡快將房屋出租，原來(lái)吳小姐的房子租金的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)在1900元左右，小高以1000元將房屋出租，并一次性收取3個(gè)月的租金后攜款潛逃。

　　據(jù)悉，吳小姐在金管家工作人員的陪同下，已向派出所報(bào)案，派出所以偽造合同已經(jīng)開始立案調(diào)查。此外，吳小姐與租戶也在積極協(xié)商中。

　　專家提醒：

　　選品牌公司 租金銀行扣款

　　金管家董事總經(jīng)理李鵬表示，我們對(duì)這樣蓄意的斂財(cái)行為也無(wú)能為力。只能提醒廣大業(yè)主與租戶在辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候要小心謹(jǐn)慎。在選擇房屋理財(cái)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)選擇成立時(shí)間長(zhǎng)、口碑好的品牌公司，才能有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以保障自己的利益。

　　據(jù)介紹，房屋管家一般都是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將租金打到業(yè)主的賬戶或通過(guò)銀行扣款收取租戶的租金。

　　因此，廣大業(yè)主與租戶在與業(yè)務(wù)員交易時(shí)，并不需要進(jìn)行現(xiàn)金交易，特別是將大量的現(xiàn)金直接交給業(yè)務(wù)員。而業(yè)主在簽訂存房合同時(shí)，較好是去公司的分行簽定，一般分行經(jīng)理都會(huì)在場(chǎng)，以免上當(dāng)受騙。如果無(wú)法到分行簽合同或有任何疑問，可以撥打公司網(wǎng)站上公布的電話進(jìn)行查詢。

　　李鵬還提醒業(yè)主與租戶，在租金價(jià)格上做手腳是不法分子行騙手段之一。一些不法分子常常以較高的租金吸引業(yè)主，或以明顯低于市場(chǎng)價(jià)出租房屋。但據(jù)了解，房屋管家是市場(chǎng)價(jià)存入房屋，再以市場(chǎng)價(jià)出租，從中賺取45天免租期的租金，房屋管家自行負(fù)擔(dān)租金差額。所以就房屋管家的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)而言，房屋管家不可能高于市場(chǎng)價(jià)存入或低于市場(chǎng)價(jià)出租房屋。

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