過道面積過大或不合理，這是在小戶型房型中會經(jīng)常碰到的毛病。面積過大會造成浪費；而如果設(shè)計不合理，則會影響到其他房間的使用，較常見的方式為走道設(shè)計在客廳中間，這樣做的結(jié)果是客廳的領(lǐng)域感完全喪失。有的客廳的前半部分實際上也是過道，可以試想這樣的情形：欣賞電視節(jié)目時正看到精彩處，偏偏有人在電視機(jī)前來回走動，這會帶來什么樣的結(jié)果？

　　有些房型還存在一個較大的缺陷，即沒有設(shè)置生活陽臺，這也是很容易忽略的地方。生活陽臺其實是小戶型中一個很重要的組成部分，如果缺少了生活陽臺，會給居住者帶來一些不便，如無處晾曬衣服等。

　　問題二：分割不合理造成浪費

　　如果在分割時將房間分割得不太合理，極為容易造成面積浪費，這對于面積本來就有限的小戶型來說，是一種較為糟糕的結(jié)果。有的房型，客廳北端分割出一小塊地方作為“儲物間”，這種做法過于隨意，因為這樣的后果造成儲物間與衛(wèi)生間之間的部分既不能當(dāng)成客廳使用，也不能作為餐廳，成為一塊閑置面積。而與此同時，客廳的面積卻被硬生生減少了。

　　問題三：房間面積比例不當(dāng)

　　每個居室都有一定的面積要求，如果小于這個要求時，便會影響其居住功能。有的房型，客臥的面積與主臥相比，明顯要小得多，比例失調(diào)，居住其中有局促感。這是由于整個房型不規(guī)則，北部面寬不夠所致。類似的情形還有臥室面積過大，而擠占客廳面積等。

　　此外，類似通風(fēng)、空氣對流不暢，采光效果不好等問題在大戶型物業(yè)中也會經(jīng)常碰到，故再次就不在贅述。（編輯：一揚(yáng)）

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