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什么是“套型面積”與“套內建筑面積”
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 459 次
“套型面積”是現(xiàn)在房地產較熱的關鍵詞之一，也使現(xiàn)在的購房者越來越難懂，到底什么是“套型面積”？什么是“套內建筑面積”？他們之間到底有什么樣的區(qū)別？
套型面積
套型建筑面積是設計規(guī)范技術層面的概念，套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺在內。
根據一般的測算，套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米，也就是說，90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積。
套內使用面積
所謂“套內使用面積”，就是人們常說的“使用面積”、“實用面積”，它以水平投影面積計算。
按照建設部《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為：
?、偬變仁褂妹娣e包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；
?、谲S層住宅中的戶內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；
?、鄄话诮Y構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
?、軆葔γ嫜b修厚度均計入使用面積。
住宅之外的其他建筑或專有建筑套內使用面積的計算，可參照住宅或按專用建筑設計規(guī)范的規(guī)定進行。
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