理由1 可規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)

　　陳思星：成都某網(wǎng)絡(luò)工程師現(xiàn)購(gòu)購(gòu)房屋：新里·派克公館

　　多年前，成都曾出現(xiàn)了數(shù)十個(gè)爛尾樓，至今都有爛尾樓尚未完全復(fù)工。曾經(jīng)的爛尾樓令人心生余悸，現(xiàn)在受房貸調(diào)控、宏觀經(jīng)濟(jì)影響以及地震災(zāi)害的沖擊，開(kāi)發(fā)商的資金壓力與日俱增，一些沒(méi)有品牌影響力的小公司的項(xiàng)目頭先是大眾質(zhì)疑的對(duì)象，就算是大公司也同樣受到了這種心理的干擾。而已建成的現(xiàn)房無(wú)疑是較具說(shuō)服力的置業(yè)方式，因此，我在購(gòu)房時(shí)就選擇了新里·派克公館的現(xiàn)房。

　　記者點(diǎn)評(píng)：購(gòu)房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開(kāi)發(fā)商資金緊張的情況下，購(gòu)購(gòu)現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實(shí)的意義。購(gòu)現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過(guò)技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以購(gòu)個(gè)放心。

　　理由2 房屋空間清楚可見(jiàn)

　　蔣小梅：成都某廣告公司設(shè)計(jì)總監(jiān)購(gòu)購(gòu)樓盤(pán)：萬(wàn)達(dá)·錦華城（查看地圖）

　　我購(gòu)購(gòu)了兩套房子，都是小戶型，現(xiàn)在自己住了一套，另一套準(zhǔn)備出租了。我購(gòu)購(gòu)套房子時(shí)，就是一個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房，已經(jīng)主體封頂，我當(dāng)時(shí)就是戴著安全帽進(jìn)到施工的房屋，看到了房屋多個(gè)房間內(nèi)部空間大小，這樣我才會(huì)放心地交錢(qián)下單。購(gòu)現(xiàn)房的好處，就是可以眼見(jiàn)為實(shí)，可以清清楚楚地看到自己所購(gòu)的房屋戶型到底好不好，各個(gè)房間的大小是否合適。

　　記者點(diǎn)評(píng)：在當(dāng)前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應(yīng)房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個(gè)房間，多個(gè)廳，無(wú)疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購(gòu)購(gòu)之前就獲悉了房屋各個(gè)房間的大小，就不會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房時(shí)和接房時(shí)的巨大心理反差。

　　理由3 內(nèi)外配套一目了然

　　師夢(mèng)婕：成都某小學(xué)語(yǔ)文老師購(gòu)購(gòu)樓盤(pán)：龍湖·翠微清波（查看地圖）

　　現(xiàn)在許多開(kāi)發(fā)商，在打廣告時(shí)，都會(huì)把社區(qū)里的配套，說(shuō)有什么會(huì)所、超市、茶樓甚至酒店等，周邊有什么學(xué)校、醫(yī)院、大型商場(chǎng)等，是否真的是這樣呢？只有房屋成了現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的這一切才會(huì)真相大白，才會(huì)水落石出。房屋成了現(xiàn)房，社區(qū)所擁有的配套和周邊的生活配套才會(huì)一目了然。

　　記者點(diǎn)評(píng)：曾經(jīng)許多偏遠(yuǎn)的項(xiàng)目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設(shè)施，然而，當(dāng)去接房時(shí)，才知道原來(lái)根本不是那么回事，要想居住還得等5年時(shí)間。只有現(xiàn)房才會(huì)較真實(shí)，較準(zhǔn)確，較具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，購(gòu)現(xiàn)房是不會(huì)受欺騙的。

　　理由4 額外優(yōu)惠意外之喜

　　肖德平：成都某戶外媒體客戶經(jīng)理購(gòu)購(gòu)樓盤(pán)：天合凱旋城（查看地圖）

　　期房階段是開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的黃金時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，房屋賣(mài)得較火爆，購(gòu)房者常常是排隊(duì)購(gòu)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠自然較少。而房屋呈現(xiàn)后，樓盤(pán)的銷(xiāo)售基本進(jìn)入尾聲，即清盤(pán)期，此時(shí)開(kāi)發(fā)商已收回成本。為了加快回收資金，開(kāi)發(fā)商常常會(huì)采用較大的額外優(yōu)惠。

　　記者點(diǎn)評(píng)：作為清盤(pán)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。如此次天合凱旋城優(yōu)惠額高達(dá)30萬(wàn)元，完全是成都之較了。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在清盤(pán)期購(gòu)購(gòu)已呈現(xiàn)的房子，既安全又實(shí)惠。

　　理由5 淘到珍藏保留房源

　　趙靈麗：成都某高校音樂(lè)學(xué)院教授購(gòu)購(gòu)樓盤(pán)：華爾茲廣場(chǎng)

　　在這里，我可以說(shuō)說(shuō)我的購(gòu)房秘訣。我曾經(jīng)在標(biāo)榜已賣(mài)完的社區(qū)里成功地購(gòu)購(gòu)到了保留的好房子。購(gòu)房子是每一個(gè)家庭的大筆財(cái)富支出，因此，誰(shuí)都想購(gòu)個(gè)心滿意足的好房子。我認(rèn)為，可以到那些準(zhǔn)現(xiàn)房或是現(xiàn)房的樓盤(pán)去問(wèn)問(wèn)銷(xiāo)售人員，還有沒(méi)有保留珍藏的戶型，而且較好是找售樓部的經(jīng)理了解，“收藏”在售樓人員手里的好房子自然淘到。

　　記者點(diǎn)評(píng)：較后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開(kāi)發(fā)商一般都有銷(xiāo)控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來(lái)，到后期再陸續(xù)放出來(lái)；其二是有銷(xiāo)售人員聯(lián)合親友交納部分定金，私自假購(gòu)一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，較后提升價(jià)格“轉(zhuǎn)讓”給喜歡的購(gòu)房者，從中獲取“超額”利潤(rùn)。

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