做家裝預算時要考慮的問題——算好家庭裝修的四本經(jīng)濟效益賬

　　雖然每個裝修家庭的收入、價值取向、審美情趣不同，但談到家庭裝修，都希望有個盡可能好又盡可能便宜的預算。一般來說，裝修家庭在進行裝修預算時應考慮以下幾方面問題。

　　1.算好材料賬

　　目前，裝飾材料專賣店、超市很多，只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格，做到心中有數(shù)。然后，讓裝修公司列出詳細的用料報價單，并且讓其估算出用量，以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價，并與之制定出整個裝修所需材料的合理預算。

　　工具：家裝小算盤

　　家裝建材購購項目清單

　　2.算好設計賬

　　如果裝修家庭是以經(jīng)濟實用為主，一般可以自己來設計，至多請別人畫一下圖；但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個性化和藝術品位，較好還是請室內(nèi)設計師來做設計。設計費用一般占裝修總費用的5%～20%，這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給裝修家庭時，除了要關心整體效果、舒適程度外，一定要詢問清楚具體細節(jié)：如是否堅固、是否耐用，以防留下潛在的隱患。

　　3.算好時間賬

　　家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時間，如設計方案、用料采購、詢價和預算等一定要做到位。前期準備得越充分，正式裝修時施工速度才能越快，實際花費也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序，要比裝修進程略有提前，以防誤了工期。

　　裝修總流程圖

　　4.算好權益賬

　　裝修費是裝修合同中彈性的一部分，與裝修公司簽訂合同時一定要算好權益賬。付給裝修公司的裝修費用應根據(jù)裝修的難度、勞動力水平、以往的業(yè)績等具體情況而定。

　　簽訂裝修合同的同時也是保證裝修預算能否合理使用、是否會超支太多的法律憑證。合同內(nèi)容應包括使用的材料、指定品牌及雙方認同的價格。并且一定要就裝修時間、進度以及付款方式定下詳細條款。合同中還必須注明保修期，因為一般情況下，裝修家庭驗收時難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，過了一段時間才會暴露出來。

　　怎樣堵住家裝報價“黑洞”——警惕家庭裝修報價“陷阱”

　　一般來說，裝修公司的預算價格，是由材料費、人工費、管理費三部分構(gòu)成的。其中，管理費的內(nèi)容比較多，既有各種管理費用、房租攤銷，又有稅金和合理的利潤等。一般裝修公司給出的優(yōu)惠讓利是在允許的一定范圍內(nèi)進行的，如果“侃價”的幅度超出了這個范圍，而裝修公司又希望得到這個工程，那么，在以后的施工中“偷工減料”就是難免的了，畢竟，沒人會做賠本購賣。那么到底應該怎樣“侃價”才好呢？

　　1.審核圖紙是否準確

　　究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢？在審核預算前，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎，因為，報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準確，預算也肯定不準確。

　　2.工程項目是否齊全

　　要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預算表上，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時，肯定還是要做的，這就免不了要補辦增加裝修項目的手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。

　　3.計量單位會影響預算結(jié)果

　　注意一下預算書中的計量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜，有的公司用延長米，有的用平方米，這時候就要注意了，因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價去計算，而用延長米計算的家具是有高度限制的。

　　4.圖紙與預算尺寸應一致

　　可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數(shù)量。例如，用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2，那么預算書應該是60m2左右，數(shù)據(jù)計算應該是相當嚴謹和準確的，如果按圖紙計算的面積是60m2，而預算書是65m2，這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目，往往就會相差上千元錢。

　　5.材料和工藝說明要具體

　　裝修公司應該告訴裝修家庭，所報的這個價格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。如果看到這么一項報價：“墻面多倫斯38元/m2”，這顯然不夠具體?！岸鄠愃埂笔且粋€墻面涂料的品牌，包括很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆等，內(nèi)墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。從施工工藝的角度來看，各種不同的做法，用料和用工的差別很大：一般涂刷時通常是要加20%～30%的水稀釋后刷兩遍，對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆；對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2～3遍膩子找平，徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。

　　6.特殊情況特別預算

　　在家裝的施工過程中，難免會出現(xiàn)一些特殊的施工情況，或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時，裝修的費用就不能按正常報價來計算了。

　　例如地面拼花：大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的，尤其是地面拼花滿鋪，通常每平方米要加收30元以上。這項收費往往在開始的預算中體現(xiàn)不出來，而到現(xiàn)場施工時根據(jù)實際情況才單獨提出。

　　例如水路、電路施工：預算中關于水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出，通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進行結(jié)算。

　　如，購的是100元錢一桶的真貨，但有些施工隊會偷偷地換成50元一桶的假貨來用，然后，把真貨轉(zhuǎn)手再賣出去。這樣，新居中用的實際上是50元一桶的假貨，當然，這是很難看出來的。

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