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災(zāi)后大修可使用公積金

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 501 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
因?yàn)榈卣馂?zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞,根據(jù)規(guī)定,房屋在質(zhì)量保證期滿后,如果需要修繕,符合條件的職工,可以支取賬戶內(nèi)的公積金余額,也可以申請(qǐng)公積金貸款用于支付翻建及修繕的相關(guān)費(fèi)用。

  震后修繕先用維修資金再用公積金

  連日來(lái),由于余震頻發(fā),致使西安一些樓房出現(xiàn)不同程度的損壞和墻體開(kāi)裂,由此產(chǎn)生相關(guān)的翻建和修繕費(fèi)用,是否可以動(dòng)用職工的公積金賬戶余額呢?如果符合條件又需要辦理哪些手續(xù)?

  西安住房公積金管理計(jì)劃財(cái)務(wù)處的工作人員說(shuō),目前還沒(méi)有接到主管部門(mén)有什么新的應(yīng)對(duì)地震導(dǎo)致的房屋損壞問(wèn)題的相關(guān)應(yīng)急辦法。但她表示,盡管目前還沒(méi)有接到一起因地震造成的房屋修繕費(fèi)用申請(qǐng),但只要符合規(guī)定條件,能夠提供相關(guān)的資料,就可以申請(qǐng)支取賬戶余額支付修繕費(fèi)用,并由單位統(tǒng)一辦理。必須在賬戶留足不少于3個(gè)月余額的前提下,提取額度為實(shí)際花費(fèi)的金額。但如果是房屋裝修的損壞,則不能提取住房公積金。

  她介紹說(shuō),根據(jù)規(guī)定,房屋在質(zhì)量保證期滿后,如果需要修繕,先需要按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅維修資金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,動(dòng)用專(zhuān)戶內(nèi)的維修資金先行支付,之后,單位或個(gè)人可持分?jǐn)傎M(fèi)用的票據(jù)、主管部門(mén)和物業(yè)管理公司出具的相關(guān)資料,申請(qǐng)支取賬戶內(nèi)的公積金余額。所需資料:1.房屋維修費(fèi)用使用計(jì)劃或方案;2.維修工程預(yù)算書(shū)、圖紙等;3.施工承接單位資質(zhì)資料;4.《資金業(yè)主預(yù)分?jǐn)偳鍍?cè)》;5.有資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)出具的工程鑒定報(bào)告等手續(xù)。

  災(zāi)后大修可申請(qǐng)公積金貸款

  對(duì)于房屋受損后大修,可否申請(qǐng)住房公積金貸款的問(wèn)題,西安住房公積金管理信貸處副處長(zhǎng)劉昱說(shuō),按照規(guī)定,符合條件的,應(yīng)當(dāng)可以申請(qǐng)公積金貸款用于房屋翻建、大修。具體申辦流程與購(gòu)房貸款流程稍有不同。

  在住房公積金貸款對(duì)象及條件方面,凡住房公積金已按規(guī)定及時(shí)、足額存入西安住房資金管理指定銀行專(zhuān)戶的職工,在翻建、大修自用住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款。職工申請(qǐng)住房公積金貸款,需具備以下條件:具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,能按時(shí)償還貸款本息;單位及個(gè)人能按時(shí)、足額繳存住房公積金 (一般要求已正常繳存一年以上或其所在單位建立住房公積金制度二年以上);購(gòu)購(gòu)全部產(chǎn)權(quán)自用住房并已交付不低于規(guī)定比例的頭期購(gòu)房款;同意用所購(gòu)的房產(chǎn)或受委托銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位為保證人;用房地產(chǎn)抵押的,須符合房地產(chǎn)抵押管理的有關(guān)規(guī)定。

  在申請(qǐng)貸款時(shí),申請(qǐng)人需提供以下資料:一是個(gè)人資料。借款人及其配偶的身份證件(居民身份證或其他有效證件);借款人婚姻證明;購(gòu)房繳款憑證;夫婦雙方收入證明;合法的購(gòu)房合同;借款人住房公積金繳存證明;借款人及配偶印章。二是相關(guān)權(quán)威部門(mén)出具的房屋翻建、大修認(rèn)定書(shū)、大修認(rèn)定范圍、施工合同等相關(guān)資料。

  具體的貸款額度以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為限,且不能超過(guò)公積金管理規(guī)定的較高貸款額度。

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