震后修繕先用維修資金再用公積金

　　連日來，由于余震頻發(fā)，致使西安一些樓房出現(xiàn)不同程度的損壞和墻體開裂，由此產(chǎn)生相關(guān)的翻建和修繕費用，是否可以動用職工的公積金賬戶余額呢？如果符合條件又需要辦理哪些手續(xù)？

　　西安住房公積金管理計劃財務(wù)處的工作人員說，目前還沒有接到主管部門有什么新的應(yīng)對地震導(dǎo)致的房屋損壞問題的相關(guān)應(yīng)急辦法。但她表示，盡管目前還沒有接到一起因地震造成的房屋修繕費用申請，但只要符合規(guī)定條件，能夠提供相關(guān)的資料，就可以申請支取賬戶余額支付修繕費用，并由單位統(tǒng)一辦理。必須在賬戶留足不少于3個月余額的前提下，提取額度為實際花費的金額。但如果是房屋裝修的損壞，則不能提取住房公積金。

　　她介紹說，根據(jù)規(guī)定，房屋在質(zhì)量保證期滿后，如果需要修繕，先需要按照《物業(yè)管理條例》和《住宅維修資金管理條例》的規(guī)定，動用專戶內(nèi)的維修資金先行支付，之后，單位或個人可持分?jǐn)傎M用的票據(jù)、主管部門和物業(yè)管理公司出具的相關(guān)資料，申請支取賬戶內(nèi)的公積金余額。所需資料：1.房屋維修費用使用計劃或方案；2.維修工程預(yù)算書、圖紙等；3.施工承接單位資質(zhì)資料；4.《資金業(yè)主預(yù)分?jǐn)偳鍍浴罚?.有資質(zhì)的房屋中介機構(gòu)出具的工程鑒定報告等手續(xù)。

　　災(zāi)后大修可申請公積金貸款

　　對于房屋受損后大修，可否申請住房公積金貸款的問題，西安住房公積金管理信貸處副處長劉昱說，按照規(guī)定，符合條件的，應(yīng)當(dāng)可以申請公積金貸款用于房屋翻建、大修。具體申辦流程與購房貸款流程稍有不同。

　　在住房公積金貸款對象及條件方面，凡住房公積金已按規(guī)定及時、足額存入西安住房資金管理指定銀行專戶的職工,在翻建、大修自用住房時，可申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款，需具備以下條件：具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，能按時償還貸款本息；單位及個人能按時、足額繳存住房公積金 (一般要求已正常繳存一年以上或其所在單位建立住房公積金制度二年以上)；購購全部產(chǎn)權(quán)自用住房并已交付不低于規(guī)定比例的頭期購房款；同意用所購的房產(chǎn)或受委托銀行認(rèn)可的有價證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位為保證人；用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的有關(guān)規(guī)定。

　　在申請貸款時，申請人需提供以下資料：一是個人資料。借款人及其配偶的身份證件（居民身份證或其他有效證件）；借款人婚姻證明；購房繳款憑證；夫婦雙方收入證明；合法的購房合同；借款人住房公積金繳存證明；借款人及配偶印章。二是相關(guān)權(quán)威部門出具的房屋翻建、大修認(rèn)定書、大修認(rèn)定范圍、施工合同等相關(guān)資料。

　　具體的貸款額度以實際發(fā)生的費用為限，且不能超過公積金管理規(guī)定的較高貸款額度。

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