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六大法寶教大學畢業(yè)生化解“合租”風險
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 450 次
房子:合租的房子不同于大學宿舍劃分標準統(tǒng)一,房子新舊、房間大小、裝修、家具好壞都不一樣。要仔細查看房子再決定租與不租,千萬不能馬馬虎虎就定下,結果住進后才發(fā)現(xiàn)很不舒服。
房東:看房時熱情洋溢,簽了合同交了錢就冷言冷語,甚至聯(lián)系不到“人間蒸發(fā)”,現(xiàn)在的房東也會“七十二變”。租房前多了解一下房東的情況??梢耘c房東多聊聊,也可以找隔壁鄰居打聽一下房東的情況。房東較好是本地人,這樣比較容易找到。較重要的是留下房東的聯(lián)系方式,比如固定電話、手機、公司電話,萬一房子出現(xiàn)什么問題可以找到房東。
合同:租房合同一般都是一年一簽,也就是說租期為一年,而押金和付款方式可以與房東商談。漢宇地產業(yè)務人員在從事租賃業(yè)務時經常碰到一些學生為了租房急匆匆地付錢,其他條件都聽從房東的,甚至不看合同就簽字。由于剛剛畢業(yè)資金有限而且工作變動比較頻繁,在簽訂合同時,畢業(yè)生應盡量將每次付款的時間縮短,并降低押金的數(shù)量,如果房東同意,較好能約定提前一個月通知退房而不沒收押金,這樣方便換工作后及時換住處而不被房東沒收押金。
合租者:雖然都是剛畢業(yè)的學生,但生活背景有很大差異,生活習慣也千差萬別。通過朋友、熟人或者網(wǎng)絡認識的合租者不妨多聊聊。如果遇到難以相處的或者有不良生活習慣的,盡早提出分開。
費用:水電煤費看起來是小事一樁,但幾項相加也是一筆不少的費用。個人用多用少很難計算,容易引起糾紛。較好在簽訂合同時就與合租者約定費用支付原則。
公共衛(wèi)生:在學校里每個宿舍有值日表,學校會檢查,而合租房的衛(wèi)生問題卻成了老大難。租房時較好與合租者約法三章。
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