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六大法寶:教大學(xué)畢業(yè)生化解“合租”風(fēng)險(xiǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 448 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
為解決住宿問題,剛剛跨出校門的畢業(yè)生不約而同想到了合租。就像大學(xué)宿舍一樣,三五個甚至七八個年輕人通過熟人介紹、網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖等方式走到了同一個屋檐下,延續(xù)著大學(xué)時(shí)代的群居生活。然而社會畢竟不是學(xué)校,剛剛畢業(yè)的學(xué)生需要面臨更多的實(shí)際問題。

房子:合租的房子不同于大學(xué)宿舍劃分標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,房子新舊、房間大小、裝修、家具好壞都不一樣。要仔細(xì)查看房子再決定租與不租,千萬不能馬馬虎虎就定下,結(jié)果住進(jìn)后才發(fā)現(xiàn)很不舒服。

  房東:看房時(shí)熱情洋溢,簽了合同交了錢就冷言冷語,甚至聯(lián)系不到“人間蒸發(fā)”,現(xiàn)在的房東也會“七十二變”。租房前多了解一下房東的情況??梢耘c房東多聊聊,也可以找隔壁鄰居打聽一下房東的情況。房東較好是本地人,這樣比較容易找到。較重要的是留下房東的聯(lián)系方式,比如固定電話、手機(jī)、公司電話,萬一房子出現(xiàn)什么問題可以找到房東。

合同:租房合同一般都是一年一簽,也就是說租期為一年,而押金和付款方式可以與房東商談。漢宇地產(chǎn)業(yè)務(wù)人員在從事租賃業(yè)務(wù)時(shí)經(jīng)常碰到一些學(xué)生為了租房急匆匆地付錢,其他條件都聽從房東的,甚至不看合同就簽字。由于剛剛畢業(yè)資金有限而且工作變動比較頻繁,在簽訂合同時(shí),畢業(yè)生應(yīng)盡量將每次付款的時(shí)間縮短,并降低押金的數(shù)量,如果房東同意,較好能約定提前一個月通知退房而不沒收押金,這樣方便換工作后及時(shí)換住處而不被房東沒收押金。

合租者:雖然都是剛畢業(yè)的學(xué)生,但生活背景有很大差異,生活習(xí)慣也千差萬別。通過朋友、熟人或者網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識的合租者不妨多聊聊。如果遇到難以相處的或者有不良生活習(xí)慣的,盡早提出分開。

  費(fèi)用:水電煤費(fèi)看起來是小事一樁,但幾項(xiàng)相加也是一筆不少的費(fèi)用。個人用多用少很難計(jì)算,容易引起糾紛。較好在簽訂合同時(shí)就與合租者約定費(fèi)用支付原則。

公共衛(wèi)生:在學(xué)校里每個宿舍有值日表,學(xué)校會檢查,而合租房的衛(wèi)生問題卻成了老大難。租房時(shí)較好與合租者約法三章。

編輯:舒會

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