您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 頭條 > 《購(gòu)房寶典》:購(gòu)房的十條基本準(zhǔn)則
《購(gòu)房寶典》:購(gòu)房的十條基本準(zhǔn)則
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 669 次
隨著觀望期的不斷拉長(zhǎng),很多購(gòu)房者不再指望房?jī)r(jià)能降下來,雖然我不止一次的表明了房?jī)r(jià)要降下來的態(tài)度,但是隨著大量樓盤的開售,樓市逐漸回暖,所以,不強(qiáng)人所難,對(duì)眾大購(gòu)房者提一些建議。
、頭先要考慮居住區(qū)大部分業(yè)主的經(jīng)濟(jì)狀況和素質(zhì)水準(zhǔn)。所謂人以群分,物以類聚。一個(gè)家庭的生活環(huán)境對(duì)人的發(fā)展至關(guān)重要,一個(gè)知識(shí)分子不太可能和一個(gè)農(nóng)民相處到一起。另外看自己的經(jīng)濟(jì)狀況是否和大部分業(yè)主不相上下,這樣才不會(huì)有太大的差距。
、購(gòu)房要看交通是否便利,這是每個(gè)購(gòu)房者在選擇樓盤的時(shí)候,較關(guān)心的事情,對(duì)于喜歡逛街的家庭成員來說這一點(diǎn)很重要,如果自己有車那就更加方便。從這個(gè)角度上來說:無論是購(gòu)物還是出行,交通便利將為自己帶來更多的方便。
第三、配套設(shè)施是否齊全,例如樓盤周圍是否有能滿足日常生活需要的設(shè)備設(shè)施,現(xiàn)在小區(qū)的配套設(shè)施可以說是越來越被購(gòu)房者重視了,因?yàn)檫@直接關(guān)系到日后生活的質(zhì)量。如果去個(gè)超市購(gòu)個(gè)東西都要走個(gè)半個(gè)公里,或坐幾站車去購(gòu),會(huì)非常不便,而且住的地方娛樂設(shè)施少的話,那么業(yè)主的業(yè)余生活將十分無聊。
第四、購(gòu)房要盡可能讓光線好,朝陽不可能,但盡可能多享受一點(diǎn)陽光?,F(xiàn)在大多數(shù)樓盤的戶型書上介紹的什么南北通透,其實(shí)很多不是那么回事,光線采集、空氣對(duì)流,對(duì)生活的健康很重要,而且如果白天的時(shí)候也需要開燈照明,那就分不清白天黑夜了,而且房屋會(huì)過于潮濕,對(duì)身體不好。從這個(gè)角度上說:小窗戶的較好別選,因?yàn)槿鄙訇柟狻?BR>
第五、戶型要選擇好。家里幾口人,需要多的,幾個(gè)臥室的,這些都要根據(jù)家里人的需要去具體規(guī)劃選擇,甚至還要考慮到將來會(huì)不會(huì)有老人過來居住,都要考慮好,畢竟換房子對(duì)現(xiàn)在的“房奴”來說不是一件易事。建議,如果男方的話,如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許,購(gòu)套3房的較合適,父母、自己、孩子一人一間房,就不會(huì)顯得那么擁擠了。從這個(gè)角度上說:戶型多元化,產(chǎn)品種類多的樓盤可以多看看。
第六、如果你是貸款購(gòu)房,也就是現(xiàn)在的房奴,那么就要考慮日后的月供是否能很輕松,購(gòu)房是為了提高生活質(zhì)量,如果是增加負(fù)擔(dān)的“房奴”,那么就談不上幸福了。所以在購(gòu)房的時(shí)候,要量力而行,購(gòu)得起還要住得起,而且可以選擇一些總額小些的住宅。
第七、如果購(gòu)的是新房,要考慮是自己裝修還是購(gòu)裝修好的,很多樓盤為了促銷,會(huì)有裝修的,但是裝修的質(zhì)量實(shí)在令人擔(dān)憂,所以很多人會(huì)選擇自己裝修。從這個(gè)角度上說:建議購(gòu)購(gòu)未裝修的毛坯房,雖然在裝修上會(huì)多花一點(diǎn)錢,但也比購(gòu)了裝修好的但可能出現(xiàn)了問題的房子好,畢竟出現(xiàn)裝修好了,較后無奈又拆掉重新裝修的情況就太勞民傷財(cái)了。
第八、要考慮你購(gòu)購(gòu)的小區(qū)的物業(yè)管理。一個(gè)物業(yè)公司的資質(zhì)、管理經(jīng)驗(yàn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都很重要,有的小區(qū)物業(yè)管理差,家里籠頭、下水道壞了,打個(gè)電話給管理處,一個(gè)星期過去了也沒有來個(gè)人檢查下,這樣的房子你住能不郁悶?現(xiàn)在很多的樓盤地段一般,房子價(jià)格也合理,但是物業(yè)管理費(fèi)卻很貴。有的小區(qū)內(nèi)有一些人工的湖泊之類,這些都需要日常維護(hù),而維護(hù)的價(jià)格通常是很貴的。有的小區(qū)有會(huì)所的,這些在給你提供方便的同時(shí)也會(huì)收費(fèi)。從這個(gè)角度上說:在購(gòu)房之前,一定要通過售樓處了解清楚,較好能“有據(jù)可依”。
第九、要謹(jǐn)慎對(duì)待開發(fā)商的口若懸河。樓書失信會(huì)導(dǎo)致將來業(yè)主入住后的房屋、環(huán)境、物業(yè)管理水平與當(dāng)初開發(fā)商賣樓時(shí)的描述不符。這種“不符”造成的直接后果就是業(yè)主入住的房子與開發(fā)商所描述“將來時(shí)”的現(xiàn)房品質(zhì)下降,從而引起糾紛。例如有的開發(fā)商承諾的綠地景觀到時(shí)會(huì)全部取消,較明顯的案例就是2002年3月發(fā)生在深圳的金色家園業(yè)主投訴糾紛案,違背當(dāng)初承諾等問題。所以,選擇樓盤,不要聽信一面之詞,要用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。
第十、收房先看“兩書一證”,業(yè)主收房時(shí)應(yīng)先請(qǐng)開發(fā)商出示“兩書一證(表)”。兩書是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。一證(表)是竣工驗(yàn)收備案證(竣工驗(yàn)收備案表)。為避免不必要的麻煩,購(gòu)房者在收房時(shí)較好先驗(yàn)房,再辦理入住手續(xù)。從這個(gè)角度上說,較好在購(gòu)房合同中特別約定先驗(yàn)房后收房,如果沒有約定,則可采取在售樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣,便于日后維權(quán)。
除了以上十條基本準(zhǔn)則,購(gòu)房肯定還有很多需要注意的,但是無論如何,現(xiàn)在購(gòu)套房子不容易,甚至可以說是一輩子的事情,所以,在購(gòu)房的時(shí)候,一定要多方考慮,不要以為購(gòu)了房就沒有事了,購(gòu)房不是兒戲,一定要先“慎重”而“后行”。
(牛刀的BLOG)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 必備的十式購(gòu)房技巧寶典
- 必備的十式購(gòu)房技巧寶典
- 1月4—5日,我市舉辦全市科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí)黨的十八屆六中全會(huì)精神輪訓(xùn)班
- 再談房?jī)r(jià):降價(jià)的十種功夫
- 再談房?jī)r(jià):降價(jià)的十種功夫
- 2010年貸款購(gòu)房省錢“三大寶典”
- 2010年貸款購(gòu)房省錢“三大寶典”
- 購(gòu)購(gòu)二手房的十條秘訣
- 優(yōu)質(zhì)小戶型的六大鐵律 挑選小戶型的十條標(biāo)準(zhǔn)
- 看今年房貸新變化 教您貸款購(gòu)房省錢四大妙招
- 專家支招樓市過冬10大寶典
- 這個(gè)冬天怎么過? 專家支招樓市過冬10大寶典