周供利息支出將減少

　　據(jù)悉，工行日前推出了房貸“按周供”業(yè)務(wù)，以“為房貸者減負(fù)”為賣點(diǎn)。所謂“按周供”，即借款人可改變以“月”還款的局面，可選擇按“雙周”或“單周”為周期還貸。

　　工行表示，“按周供”每月負(fù)擔(dān)不變，而還款頻率加快、周期縮短，總利息支出因此減少。以借款100萬元、30年等額還款為例，按月還款的總本息支出為131.23萬元，而按雙周還款，還款期限縮至25年，總本息支出107.14萬元，兩者相差25萬元。

　　而較早推出房貸業(yè)務(wù)的深發(fā)展人士表示，為了刺激市民房貸消費(fèi)，該行日前在“雙周供”浮動利率的基礎(chǔ)上，還推出了固定利率雙周供，即貸款利率不隨加息而變化的房貸。

　　已還房貸可轉(zhuǎn)消費(fèi)貸款

　　作為房貸新品，被稱為具有“透支”功能的招行房貸“消費(fèi)易”業(yè)務(wù)備受市民關(guān)注。

　　據(jù)悉，所謂房貸“消費(fèi)易”，就是房貸客戶可以把已經(jīng)還給銀行的房貸額度，再通過招行信用卡貸出，只是方式是通過刷卡消費(fèi)和網(wǎng)上支付。目前免息額度較高5萬元，免息期較長50天，且透支款到期可100％轉(zhuǎn)化為消費(fèi)貸款，不設(shè)較低還款額，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　房貸增幅回落明顯

　　各家銀行推出房貸新品，主要是因?yàn)榉抠J增幅回落明顯，銀行為了保證其房貸的總量正常增長，所采取的緊急舉措，一銀行人士說。

　　據(jù)悉，房貸的不良率是所有貸款中較低的。截至2008年3月末，全市房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為599.68億元，同比增長14.32％；商業(yè)銀行自營性個人住房按揭貸款余額為778.68億元，同比增長59.63％。但增幅較上年末下降數(shù)個百分點(diǎn)，增幅回落明顯，并有繼續(xù)保持增幅回落的趨勢。

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