1、深圳房價(jià)——較高

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2006年始，在全國70個(gè)大中城市的房價(jià)上漲排名中，深圳一直居于前列。房價(jià)暴漲背后，不和諧行為就顯得格外扎眼：不良開發(fā)商捂盤囤房、中介公司“坐莊”、代理人吃差價(jià)、房產(chǎn)投資等行為成了眾矢之的。在“中國企業(yè)家論壇第四屆深圳高峰會(huì)”上，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)(任志強(qiáng)博客,任志強(qiáng)新聞,任志強(qiáng)說吧)再度“開炮”，贊揚(yáng)深圳的高房價(jià)：“城市的競爭力越強(qiáng)，房價(jià)就會(huì)越高，如果城市沒有競爭力，房價(jià)就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六塊錢一平米，在深圳購不起房的人會(huì)去購嗎？” 而現(xiàn)在，作為深圳房價(jià)下跌的前沿，不知任兄又將怎么解讀深圳樓市，他的推理可能就是深圳沒有城市競爭力了吧。不管怎么說，這樣高價(jià)的城市，能適合異地房產(chǎn)投資么？

　　2、上海房價(jià)——飆高

　　上海自2005年以來，房價(jià)只能算小幅上漲。但06年底以來，上海房價(jià)又被莫名的力量推上了“直升電梯”，07年4月份，上海房價(jià)飆升，內(nèi)環(huán)當(dāng)月漲幅高達(dá)71%，外環(huán)漲幅也達(dá)到15%以上；5月份，幾乎所有的樓盤再次發(fā)力猛漲，某樓盤的開盤價(jià)竟然比此前較高價(jià)上漲了70%。面對洶涌的房價(jià)，很多上海人只好改變購房的計(jì)劃，開始租房，以致上海出現(xiàn)了“租奴”。這樣的房價(jià)，已經(jīng)達(dá)到對決的地步，是不適合異地人進(jìn)行房產(chǎn)投資的。

　　3、北京房價(jià)——蠻高

　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)07年7月發(fā)布消息說：“北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價(jià)13696元/平方米，四環(huán)至五環(huán)達(dá)11439元/平方米，五環(huán)至六環(huán)達(dá)8006元/平方米，六環(huán)以外5385元/平方米?！?07年北京9月周開盤項(xiàng)目共9個(gè)，別墅項(xiàng)目2個(gè)，公寓項(xiàng)目4個(gè)，普通住宅3個(gè)。新開盤的整體均價(jià)為14261元/平方米，與前一周相比上漲12%。7月，在旺盛需求的推動(dòng)下，北京房價(jià)持續(xù)走高。北京創(chuàng)下二手房平均掛牌價(jià)的新高，頭次突破9000元/平方米。有人說，北京淪為了高房價(jià)的重災(zāi)區(qū)，而高房價(jià)拉低了北京的宜居指數(shù)。據(jù)估計(jì)，至少有10萬人到河北置業(yè)，以致北京出現(xiàn)了“老人村”。連北京人都到外地安家，外地人到北京置業(yè)，似乎不太現(xiàn)實(shí)。

　　4、杭州房價(jià)——狂高

　　上有天堂，下有蘇杭，杭州是一個(gè)極其適合居住的城市。但近幾年房價(jià)上漲，卻不一定適合異地置業(yè)。2007年里，杭州地王之聲不斷。一月內(nèi)就有三幅地塊先后刷新天價(jià)。先是綠城集團(tuán)于5月30日以34.9億元競得錢江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)126畝的地塊，每平方米樓面地價(jià)達(dá)11759元；接著是6月25日，浙江旅游房產(chǎn)公司以16億元拿下“原金松洗衣機(jī)廠”地塊，樓面價(jià)達(dá)12245元/平方米；雅戈?duì)柵某?4.76億元，拿下占地僅54.2畝的杭州杭商學(xué)院地塊，樓面地價(jià)高達(dá)15712元/平方米。這些樓面地價(jià)幾乎都已接近周邊現(xiàn)有商品房售價(jià)。正如有人所說的：“杭州的房價(jià)發(fā)瘋了，”恰如其分。在一個(gè)房價(jià)發(fā)瘋了的城市置業(yè)，應(yīng)該存在較大的投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　5、廣州房價(jià)——虛高

　　來自廣州市國土資源和房屋管理局的數(shù)據(jù)顯示，天河區(qū)2007年3月份成交的房價(jià)為10667元/平方米，鉑林國際公寓、MBA國際公寓、尚德大廈等以小戶型為主打、均價(jià)超過一萬元/平方米的樓盤仍然受到市場的追捧，而譽(yù)峰、傾城時(shí)代、尚東美御和尚東宏御等價(jià)格超過1.2萬元/平方米的樓盤成交量也不錯(cuò)。9月11日，廣州市土地交易在上、下午的兩場土地出讓中，總共拍出住宅地塊13塊，總建筑面積達(dá)到130萬平方米，是廣州土地公開拍賣以來規(guī)模的一次土地集中出讓。富力地產(chǎn)以樓面地價(jià)(每平方米建筑面積中平攤到的土地成本)18729元/平方米的天價(jià)，刷新廣州新的“地王”紀(jì)錄。同時(shí)奪得土地的開發(fā)商還包括保利、金地、雅居樂等大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，多個(gè)地塊成交創(chuàng)下樓面地價(jià)的新高。有人說，廣州的房價(jià)上漲，外地人購房功不可沒，今年，連郊區(qū)盤都屢現(xiàn)深圳客身影。這樣，廣州的房價(jià)在漲勢中踉蹌前行，能有不碰頭的時(shí)候？

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