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購二手房除過戶日期外是否還要約定交接日期？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 588 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問：較近，本人準(zhǔn)備購購一套二手住房，中介公司提供的合同上有關(guān)于房屋過戶日期的約定，而沒有對房屋實際交接日期的約定。朋友提醒我，為了減少日后的麻煩，我較好和原業(yè)主約定好房屋的實際交接日期。請問，既然已經(jīng)約定了房屋的過戶日期，還有必要再約定交接日期嗎？

　　讀者/魯小姐

　　答疑嘉賓：

　　廣州仲裁委員會相關(guān)人士：購賣二手房應(yīng)該確定房屋的過戶日期與交接日期。因為過戶日期和房屋交接日期是兩碼事，過戶日期是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期，而房屋交接日期則直接決定了交易期間房屋的管理費、屋內(nèi)的水電煤等費用，是由原業(yè)主還是由購方付。

　　因此，購賣雙方在簽訂房屋購賣合同時，應(yīng)注明房屋交接日期是在過戶后第幾個工作日（也可約定在過戶當(dāng)天）或由雙方約定具體日期，并明確約定房屋交接前產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)，這樣可以減少日后不必要的糾紛。

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