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領(lǐng)取房產(chǎn)證也有大學(xué)問

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 578 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

很多老百姓都認(rèn)為在辦理了繁瑣的房屋權(quán)屬登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證應(yīng)該是件很簡(jiǎn)單的事，但實(shí)際上，很多產(chǎn)權(quán)人在領(lǐng)證時(shí)會(huì)因手續(xù)不完整而多跑一趟。南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天向記者做了三點(diǎn)提示。

　　領(lǐng)證時(shí)，要求產(chǎn)權(quán)人（包括共有權(quán)人）持身份證原件及南京市房屋權(quán)屬登記收件收據(jù)原件到交易登記三樓的發(fā)證柜臺(tái)領(lǐng)取；不能親自到場(chǎng)辦理的需提供當(dāng)事人和代理人身份證原件及委托書；不能提供當(dāng)事人身份證原件的需提供公證委托書（委托書需用鋼筆或水筆書寫，要注明代理的房屋坐落）；另外，在登記時(shí)已辦理委托的，領(lǐng)證時(shí)代理人到場(chǎng)即可；設(shè)置密碼的一定要本人到場(chǎng)或者公證委托。

　　商品房領(lǐng)證中主要涉及到契稅，領(lǐng)證納稅時(shí)需攜帶商品房購(gòu)賣契約副本1，2，3，較后一頁(yè)復(fù)印件及房地產(chǎn)銷售發(fā)票復(fù)印件；貨幣化拆遷購(gòu)購(gòu)房的請(qǐng)攜帶拆遷協(xié)議書和拆遷存折（房票）及復(fù)印件；領(lǐng)證前已繳納過契稅的請(qǐng)攜帶契稅完稅證明第四聯(lián)。

　　二手房領(lǐng)證中，購(gòu)賣雙方（包括共有權(quán)人）都要到場(chǎng)，不能親自到場(chǎng)辦理的需提供當(dāng)事人和代理人身份證原件及委托書；不能提供當(dāng)事人身份證原件的需提供公證委托書。購(gòu)方繳納契稅時(shí)需攜帶存量房購(gòu)賣合同一本，貨幣化拆遷購(gòu)購(gòu)房的請(qǐng)攜帶拆遷協(xié)議書和拆遷存折（房票）及復(fù)印件；賣方如有原購(gòu)房發(fā)票的請(qǐng)繳納地稅時(shí)帶上；賣方房子如滿5年且是惟一住房的，辦理地稅免稅證明時(shí)請(qǐng)攜帶身份證原件，戶口簿，相關(guān)婚姻證明（如結(jié)婚證，離婚證，單身證明）；若房改房契約滿五年或者契稅完稅證明滿五年的請(qǐng)?zhí)峁┰C明。

《江南時(shí)報(bào)》 (2008-05-12 第21版)

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