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[置業(yè)指南]:穩(wěn)定壓倒一切 奧運會后購房更劃算

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 563 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
五一剛過,人們對樓市的關注目光更多的轉向奧運會。在這個舉世矚目的節(jié)日面前,樓市會遇到怎樣的考驗?業(yè)內對未來樓市的普遍看衰是否會成為現實?各種猜測分歧攪擾著購房者的判斷能力,購房應在奧運前?還是奧運后?

  奧運面前,穩(wěn)定壓倒一切

  如果跳出地產市場的角度來看,奧運會的到來對于各行各業(yè)都是利好消息。在奧運面前,政府調控的主旨思想必然是“穩(wěn)定壓倒一切”。不論西藏達賴集團怎樣活動,也不管祥云火炬?zhèn)鬟f過程中遇到何種阻力,但從大局角度出發(fā),奧運會前政府定會不惜一切代價做到穩(wěn)定壓倒一切。

  受大局因素影響,政府針對目前樓市的調控思路并未發(fā)生明顯變化,當前的主要政策還會繼續(xù)持續(xù)并落到實處。隨著投資增長過快、貨幣投放過多、外貿順差過大等問題的不斷緩解,結構調整取得新的進展,今年樓市必將突出一個“穩(wěn)”字,即價格走勢要穩(wěn)、供求關系要穩(wěn)、大眾心態(tài)要穩(wěn),政府的政策更要穩(wěn)。因此,在我國經濟運行朝著宏觀調控預期方向發(fā)展的過程中,政府層面必將密切跟蹤經濟形式新變化,找準經濟增長與抑制通貨膨脹平衡點,保證經濟平穩(wěn)的健康發(fā)展。

  通貨壓力緩慢緩解,樓市將獲得一絲喘息

  另外,在4月份較后兩周,受農產品價格下降影響,尤其是蔬菜類價格的大幅走低,4月份CPI漲幅相對于2月和3月而言有所緩解。從權威機構公布的數據來看,4月份CPI漲幅將低于3月份的8.3%,降至8.1%左右。如此一來,伴隨通貨壓力的緩慢緩解,二季度的加息幾率也將大減,不論開發(fā)商還是購房者都會擁有一個喘息的機會。

  眾所周知,在一個人口眾多且進入工業(yè)化加速階段的經濟大國而言,經濟高增長并不可怕,可怕的是經濟蕭條可能帶來的負面影響。對于中國而言,美國衰退引起的全球經濟低迷已經嚴重影響到了中國,給過熱的經濟降溫已無需政府再采取猛烈的緊縮措施。畢竟,總量收縮政策可能帶來的經濟震動是所有人不愿看到的。

  時間是檢驗市場的先進標準

  之前,我曾提出如果沒有利好政策出臺來挽救購房者信心的話,那么六月樓市很可能面臨“井噴”,其中我所強調的是在購房者苦等半年之久后,如果房價依舊離購房者的預期價格有很大差距的話,那么人們持幣觀望的態(tài)度將出現轉變,那些曾經一度成為購房者持幣待購、盼房降價的“信念大廈”也將隨著這種態(tài)度的改變而崩塌。

  從目前樓市整體來看,奧運會的臨近將促使樓市在奧運之前走“穩(wěn)健之路”。但不容忽視的是,這種所謂的“穩(wěn)”是站在眾多不定因素上的,一旦奧運會結束,樓市很可能經過一段時間的深度調整和“回調”。因此,在看似風平浪靜、實則暗波洶涌的大背景下,檢驗市場的較佳標準就是時間,等到這段特殊時期過后樓市走勢才能較終明朗。

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