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不同房屋不同驗房方法——看驗不同房屋的方法

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 672 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1．高層建筑。高層住宅雄偉氣派，因其采用預(yù)制模板和灌漿工藝建造，抗震強(qiáng)度較高，造價也高。其中的電梯、過道、門廳等配套設(shè)施占用了很大的空間，加大了費(fèi)用。住高層住宅視野寬闊，清靜、衛(wèi)生、夏季通風(fēng)效果良好都是很大的優(yōu)點。但高層住宅有很多不便之處，尤其是目前的電梯質(zhì)量不夠穩(wěn)定，如維修不及時或遇上停電，給上下樓帶來很多麻煩。其次，高層住宅樓的用水采用水箱式，很容易造成二次污染。還應(yīng)看到，高層住宅過于集中的地方，相應(yīng)地造成人口密度大，給交通帶來很大壓力。

　　2．多層住宅。多層住宅更接近人的尺度，所圍合的空間緊湊而不閉塞，令人感到親切安寧。多層住宅造價低，施工簡便，工期短。它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層住宅。多層住宅一般規(guī)格整齊通風(fēng)采光狀況沒好，多采用單元門式，出入方便。

　　選擇什么樣的樓房，置業(yè)者可根據(jù)自己的喜好、經(jīng)濟(jì)承受能力、地理位置、居室產(chǎn)型等多種因素綜合考慮。其實，它們各有千秋，不妨多作比較。

　　3．躍層式住宅。躍層式住宅多用于公寓的設(shè)計。在普通住宅中，往往用于頂層的住戶，為了充分利用樓頂?shù)钠旅嬖O(shè)計所構(gòu)成的空間，在戶內(nèi)分為上下兩層，以獨立的室內(nèi)樓梯相聯(lián)系，有的在頂層還設(shè)有戶外平臺，充分利用了樓宇的外部造型。躍層式住宅新穎別致，增大了住房的面積，易于空間的利用，居室之間的獨立性和私秘性相對加強(qiáng)。使家居內(nèi)部有“曲徑通幽”、“柳暗花明”的味道，彌補(bǔ)了頂層住宅的種種不便，是一種很受歡迎的格局。

　　4．復(fù)式住宅。復(fù)式住宅是一種全新的居住格局，相對于躍層式住宅要簡易一些。它仍是在每戶分為上下兩層，所不同的是，在設(shè)計中增加了每層的層高，然后在較高的居室內(nèi)部加一層樓板，形成樓上樓下的格局，樓下作為起居、進(jìn)餐、會客之用，樓上為貯藏和休息。這種居室有多處壁柜，可省去添置家具的費(fèi)用。雖然復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅增加了樓的利用系數(shù)，增大了使用面積，但它的缺點也是顯而易見的，主要是居室內(nèi)部的層高過低，樓下室高只有2米，而一般住宅是2．7米，樓上室高只有1．2米，成年人無法直立，也使人感到壓抑，但它的新穎性、實用性、經(jīng)濟(jì)性仍受到購房者的歡迎，不失為安家置業(yè)的一種選擇。（編輯：蘇蘇）

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