■社區(qū)簡(jiǎn)介

　　新市花園位于白云區(qū)新市較繁華的路段，周邊生活配套設(shè)施較為齊全，周邊有好又多、家樂(lè)福等大型超市，白云區(qū)人民醫(yī)院、新市醫(yī)院、四大銀行服務(wù)點(diǎn)、郵局、汽車城、百信廣場(chǎng)、宏麗商場(chǎng)、食街等，居住環(huán)境濃厚且生活方便。另外，在交通方面，則有多 線路途經(jīng)通往廣州各商業(yè)旺地，住戶出行便利。

　　新市花園共分為三期，一期位于新市好又多旁，二期位于棠安新街（新市醫(yī)院對(duì)面），三期則靠近二期。一、二期為樓梯樓，三期為電梯樓。一期以50－70平方米的二房單位為主，亦有少量的90平方米的三房物業(yè)，二期主要以25.5－80平方米的單間、一房一廳、二房居多，三期則以80平方米以上的三房物業(yè)為主。中介人士指出，新市花園一、二期的二手均價(jià)約5000元/平方米，三期二手均價(jià)在5800－6300元/平方米之間。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的價(jià)格吸引眾多外地人士入市，特別是在周邊汽車城、商場(chǎng)、醫(yī)院工作的人士。同時(shí)也吸引許多想做長(zhǎng)線投資的投資客。
客廳：客廳較為寬敞，方正實(shí)用，采光通風(fēng)不俗

睡房：睡房帶有大窗戶，明亮并能科學(xué)地?cái)[放床鋪、衣柜等

廚房：廚房設(shè)計(jì)合理科學(xué)，帶窗戶能保證房子的清潔

　　■相關(guān)鏈接

　　生活配套：

　　新市花園周邊生活配套完善，好又多、家樂(lè)福等大型超市、白云區(qū)人民醫(yī)院、新市醫(yī)院、四大銀行服務(wù)點(diǎn)、郵局、汽車城、百信廣場(chǎng)、宏麗商場(chǎng)、棠涌市場(chǎng)、興旺大型綜合市場(chǎng)、食街等一應(yīng)俱全。

　　交通配套：

　　新市墟站有108、111、187、198、21、244、251、254、268 等公交線路，而三元里大道北有夜12、21、夜26、58、108、111、113、187等公交線路。

　　教育配套：

　　新市花園周邊有新園小學(xué)、新市中學(xué)、棠涌小學(xué)、市貿(mào)易學(xué)校等教育配套。

　　合富置業(yè)推薦物業(yè)：新市花園單位

　　面積：87平方米

　　業(yè)主放盤(pán)價(jià)：38萬(wàn)元

　　周邊類似房源推薦

　　推薦物業(yè) 戶型面積樓層朝向放盤(pán)價(jià) 備注 放盤(pán)中介

　　　　 m2（元）

　　新市花園二期 2房1廳58中層北29萬(wàn)證未夠五年合富置業(yè)

　　新市花園 2房1廳69中層?xùn)|31萬(wàn)證未夠五年合富置業(yè)

　　新市花園二期 1房1廳26中層?xùn)|13萬(wàn)證未夠五年合富置業(yè)

　　新市花園 2房2廳65中層?xùn)|南28萬(wàn)證未夠五年合富置業(yè)

　　新市花園二期 2房2廳58高層南北28萬(wàn)證未夠五年合富置業(yè)

　　新市花園 2房1廳45低層?xùn)|21萬(wàn)證未夠五年滿堂紅

　　新市花園二期 2房1廳50低層北25萬(wàn)證未夠五年滿堂紅

　　合富置業(yè)點(diǎn)評(píng)：

　　該單位為新市花園三房?jī)蓮d的物業(yè)，中層北向，寬敞舒適，方正實(shí)用，入市門(mén)檻較低，且生活配套齊全，較適合三代同堂的家庭入市或是三口之家居住。另外，該套物業(yè)的房產(chǎn)證已過(guò)五年，能為購(gòu)家減少一部分置業(yè)開(kāi)支。

　　置業(yè)提醒：

　　新市花園周邊生活配套完善，價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，性價(jià)比較高，再加上附近的商業(yè)較為旺盛，眾多外地人員的聚集令新市花園租售兩旺，中介人士建議有意置業(yè)新市花園的人士：

　　1、新市花園小區(qū)發(fā)展較為成熟，相應(yīng)的康樂(lè)設(shè)施較齊全，周邊的生活配套齊全，而且附近還有白云區(qū)人民醫(yī)院、新市醫(yī)院，因而較為適合家有長(zhǎng)者的置業(yè)人士入市，也比較容易吸引長(zhǎng)者置業(yè)人士的關(guān)注，這部分置業(yè)人士可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況以及個(gè)人喜好習(xí)慣選擇具體的單位。

　　2、新市花園的入市門(mén)檻較低，因而頗適宜初次置業(yè)者以及工薪購(gòu)置。對(duì)于單身工薪，選擇一、二期的細(xì)積單位能減輕不少經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而對(duì)于年輕的新婚置業(yè)人士來(lái)說(shuō)，購(gòu)置緊俏小兩房物業(yè)較為理想。

　　3、據(jù)近期成交數(shù)據(jù)分析，新市花園的租售比例約是5：5，附近的工薪成為租賃市場(chǎng)的主要承托能力，而單間、一房、兩房物業(yè)都較為熱租。目前新市花園單位一房租金約800－1000元/月，兩房物業(yè)租值在1200－1500元/月之間。有意作長(zhǎng)線投資的人士可根據(jù)自己的投資預(yù)算進(jìn)行選擇。

　　4、該小區(qū)也有缺點(diǎn)，由于附近一帶外來(lái)人口較多，所以小區(qū)的外部環(huán)境比較雜亂。

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