給房子投保要因人而異

　　購房的方式大體分為一次性付款和個人貸款兩種方式，對于購房者來說，在購房時就要選擇一種適合自己的購房保險，平安財險遼寧分公司財產(chǎn)險核保部相關負責人說：“由于購房的方式不同，消費者投保的種類也因人而異，比如一次性付款的消費者選擇普通的房屋保險就可以了，而以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款的消費者就要選擇房貸險?！睋?jù)介紹，由于火災、暴風雨、洪水、泥石流、地面突然塌陷、空中運行物體墜落，以及外來的建筑物和其他固定物體的倒塌等原因造成的房屋損失，保險公司要承擔賠償責任。

　　另外一種房貸險，相對來說就比較復雜，該負責人說：“房貸險是購房者向銀行申請住房按揭貸款時，銀行為防范房貸風險要求借款人必須購購的保險?！睋?jù)了解，目前市場上房貸產(chǎn)品分為三種，財產(chǎn)損失保障型產(chǎn)品；財產(chǎn)損失保障與還貸保證綜合型產(chǎn)品以及還貸保證型產(chǎn)品。

　　購房時要看開發(fā)商是否投保

　　除了自己為新房投保以外，在購購房屋時，還有一種保險是不可忽視的，大地財險公司的有關人士告訴記者：“這種保險就是住宅質(zhì)量保證保險，這份保險一般是由開發(fā)商投保的?！睋?jù)了解，凡經(jīng)當?shù)鼗蛉珖唐纷≌阅苷J定委員會認定通過的住宅的開發(fā)商，均可作為本保險的投保人針對認定通過的住宅投保本保險。

　　采訪中，該人士表示，住宅質(zhì)量保證保險的被保險人是合法持有住宅所有權證明的個人、法人或其他組織。本保險單明細表中列明的、由投保人開發(fā)的并經(jīng)當?shù)鼗蛉珖唐纷≌阅苷J定委員會認定通過的住宅，正常使用條件下，因潛在缺陷在本保險期間內(nèi)發(fā)生質(zhì)量事故造成住宅的損壞，經(jīng)被保險人向保險人提出索賠申請時，保險人負責賠償修理。負責賠償修理的事故包括整體或局部傾斜、倒塌；地基產(chǎn)生超出設計規(guī)范允許的不均勻沉降戶門、窗戶翹裂等等。

　　因為這種保險屬于商業(yè)性的保險，所以保險專家建議消費者，在購購房屋時，較好向開發(fā)商詢問是否投了這種保險。

　　家財險但求更適合

　　在購購了房屋之后，會涉及到房屋的裝修、家具的維護等一系列問題，而這些也都可以依據(jù)自己的需要來進行選擇性的投保，太平洋財險沈陽公司業(yè)管部經(jīng)理付坤說：“各家保險公司也都推出了一些獨特的險種。我們公司針對家庭保障計劃主要推出兩類家庭保險，安居綜合險和安居自組式家庭財產(chǎn)綜合保險，這兩種保險所保的范圍比較廣?！?p>

　　家財險還可細分為室內(nèi)財產(chǎn)險、家庭室內(nèi)裝潢工程險等多種類別，按照承保的標的不同，保險公司所負的責任也有區(qū)別，保險專家表示，每個家庭的財產(chǎn)都有自己的特點，每個家庭也都有自己的財務計劃，因此需要根據(jù)家庭自身財產(chǎn)的特點、投資偏好，結合房屋周圍的環(huán)境和保險支出，用較合理的投入獲得家庭財產(chǎn)的安全保障。 記者 陳浩

　　商報提醒

　　投保家財險需要注意哪些問題

　　1、家庭財產(chǎn)保險并非承保所有財產(chǎn)。諸如損失發(fā)生后無法確定具體價值的財產(chǎn)、日常生活所必需的日用品、法律規(guī)定不允許個人收藏、保管或擁有的財產(chǎn)等，均為不可保財產(chǎn)。因此，個人收藏的字畫等藝術品、電腦軟件等，是不能作為保險標的來投保的。

　　2、家庭財產(chǎn)保險作為財產(chǎn)保險的一個險種，也遵循補償性原則，因此，對于超額投保的部分，保險公司不負責賠償，甚至可能會導致保險合同無效，較終得不償失。

　　3、目前國內(nèi)保險公司開辦的家庭財產(chǎn)保險主要有普通型家庭財產(chǎn)保險和投資保障型家庭財產(chǎn)保險。投資型家庭財產(chǎn)保險保障范圍與普通家庭財產(chǎn)保險基本一樣，不過與普通家財險相比，投資型家財險不僅具有保障功能，還具有投資功能。

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