看兩次房，尤其是夏天由于白天太熱，大家往往將看房時間約在傍晚或晚上，房子的日照是否充足，此嘶8R齡U斷。較好選—個晴天，在早上9點以前和傍晚各去看一次房，如果9點前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯，而傍晚則是判斷一套房子的日曬情況是否嚴重的較好時機。

　　傍晚看房還能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到較確切的信息。

　　雨天看房很重要

　　一些舊的小區(qū)下過大雨后，無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板早否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

　　通風、漏水要留心

　　應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉珠，采光是否良好。檢查—下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。相對來說中門的通風牲比偏門來說通風性會差—些，樓間距合理、通透型戶型的通風性會更好—些。

　　如果想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水管有無泛黃。檢驗浴缸、衛(wèi)生間的要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水啟再放水，翻冰系統(tǒng)是否正常。

　　墻面、墻角要注意

　　好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房

　　者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結構力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏

　　水的問顥也會隨時出現(xiàn)。

　　不看電梯看樓梯

　　對于高層住房，電梯的功能固然重要但樓梯也不容忽視?？匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通路是否通暢。從這個細節(jié)可以看出居民的素質高低和小區(qū)管理是否嚴格。

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