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租房擅自“住改商” 房東可終止合同收回房屋

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 502 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

租房后，擅自把住宅變成酒店，房東可終止合同，收回房屋。市房產(chǎn)管理局日前出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋使用安全管理的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），要求出租人應(yīng)當(dāng)依法、依租賃合同加強(qiáng)出租房屋使用情況的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)承租人有擅自將住宅改變?yōu)椴惋?、酒店、生產(chǎn)、辦公、庫(kù)房等經(jīng)營(yíng)性用房使用或者利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)等違法違約行為的，出租人可以終止租賃合同，收回房屋，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。該意見(jiàn)目前已經(jīng)市政府法制辦審查，并登記備案。

《意見(jiàn)》要求，業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)政策和管理規(guī)約的規(guī)定正確使用專(zhuān)有部分，不得將沒(méi)有防水功能的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗(yàn)。經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定或者相關(guān)業(yè)主同意，利用物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)的，不得危及建筑物的安全，不得影響建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得損害業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。房屋租賃應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)政策的規(guī)定，凡經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定存在安全隱患的危險(xiǎn)房屋，不得出租。

編輯：沐木

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