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天津：購購網上交易私產房如何辦理公積金貸款

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 664 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者孫先生：我較近想購購一處網上交易私產房，請問辦理公積金貸款需要什么手續(xù)和程序？另外，網上交易私產住房購賣如何保障交易安全？

　　市住房公積金管理：根據《關于天津市私產房屋交易抵押貸款實行資金監(jiān)管的通知》規(guī)定，網上交易私產住房的購賣，雙方應先到房屋坐落區(qū)縣的房管局簽訂《天津市房產購賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》，然后借款人攜帶以下購房資料到貸款銀行交納房屋頭付款并辦理貸款手續(xù)：1.《天津市房產購賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》四份及一份復印件。2.貸款銀行支行代正孚經紀出具的《代收憑證》及四份復印件。3、房地產評估機構對交易住房的評估報告三份。4.購賣雙方與正孚經紀簽訂的《代收代付協(xié)議》及三份復印件。

　　就交易安全保障方面而言，購購網上交易私產住房的公積金貸款，是由天津市正孚房地產經濟進行資金監(jiān)管，頭付款存在專用賬戶。在完成房產過戶后，貸款金額才會劃入天津市正孚房地產經濟，然后按照購賣雙方和正孚經濟簽訂的《代收代付協(xié)議》中的規(guī)定，將全款金額劃入賣方指定賬戶。

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