據(jù)了解，隨著本市房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，私產(chǎn)房屋交易作為群眾改善住房條件的一個重要渠道日益受到百姓的廣泛關(guān)注。天津市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，為了維護(hù)好交易雙方的合法權(quán)益，需要群眾提高自身的維權(quán)意識。在房屋交易的過程中需要注意以下幾個方面：

　　一是交易之前，購房人要確認(rèn)該房產(chǎn)具有合法的《房屋權(quán)屬證書》，同時要認(rèn)真查看該房屋證書，確認(rèn)賣房人有權(quán)處分該房產(chǎn)，且符合有關(guān)房地產(chǎn)管理規(guī)定，不屬于禁止轉(zhuǎn)讓的房屋。

　　二是如果選擇房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理服務(wù)，交易過程中要做到看清、讀懂、護(hù)好?？辞?，就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照；由市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。讀懂，就是要在與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同時一定要細(xì)讀合同或協(xié)議的各項條款，除了要確認(rèn)當(dāng)事人的主體資格外，還要特別注意委托服務(wù)的具體事項及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、要求、服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時間、合同的履行期限、各方違約責(zé)任和解決爭議的方式等內(nèi)容。要是對房屋交易合同連看也不看就簽字，如果產(chǎn)生糾紛，將會使自己處于很不利的地位。護(hù)好，就是一些口頭約定或承諾，較好也簽進(jìn)合同中，這樣才能充分維護(hù)好自己的權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛時對方不認(rèn)帳。

　　三是要提高警惕性。當(dāng)前，私產(chǎn)房屋交易抵押貸款全部實(shí)行代收代付，由天津市正孚經(jīng)紀(jì)委托銀行統(tǒng)一對交易價款進(jìn)行資金監(jiān)管，凡一次性付款的房屋交易，自登記進(jìn)件之日起15天后，購方即可領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，賣方即可領(lǐng)到房款。需要提醒廣大賣房人，自己的存折及密碼一定要妥善保管好，切勿輕易交給他人；更不要聽信中介“不給存折和密碼就無法辦理”、“存折和密碼應(yīng)該由我們拿著”的話，千萬不要為圖省事兒把個人身份證交給中介代為開辦代收代付銀行結(jié)算帳戶，以防自己的房款被侵占。

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