購(gòu)房一定要“量力而行”

　　楊小姐一再?gòu)?qiáng)調(diào)，購(gòu)房購(gòu)車一定要量力而行，資金方面應(yīng)給自己留有更大的余地，千萬(wàn)不要做到剛剛夠。

　　楊小姐是一家IT公司的工程師，月收入7000元，在工作3年后，存折上終于印出了8萬(wàn)元的數(shù)額。她決定擁有自己的住宅，形式上結(jié)束“北漂”生活。

　　楊小姐購(gòu)房時(shí)顯露出了她購(gòu)時(shí)裝時(shí)的血拼作風(fēng)，攥著8萬(wàn)元，簽下了總價(jià)74萬(wàn)元的房子。楊小姐購(gòu)房的兩個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是：在單位附近，半個(gè)公里以內(nèi)的路途；還要精裝修。

　　較后，在距離單位十時(shí)辰車程的北三環(huán)馬甸附近購(gòu)了一套每平方米7300元的房子，付了10%的頭付款，而貸款總額達(dá)到66萬(wàn)元之高度，加上15年利息，就是80多萬(wàn)元的負(fù)債。較初幾個(gè)月，楊小姐一直沉浸在坐擁豪宅的自豪當(dāng)中，覺得自己馬上要躋身百萬(wàn)富婆的行列了。

　　楊小姐在那里大約住了一年，但這一年，月供幾乎成了她的噩夢(mèng)。每個(gè)月將近5000元的月供，讓楊小姐的生活突然變了質(zhì)。旅游計(jì)劃取消了，泡酒吧的時(shí)間縮短了，時(shí)裝行頭的知名度也下降了，隨之心情也越來(lái)越糟糕。

　　除了每個(gè)月的月供外，那里的各項(xiàng)收費(fèi)都太高了，物業(yè)費(fèi)每平方米2.8元，這一年她感覺壓力非常大。自認(rèn)為一直活得很瀟灑的她，以前工作上有什么不順心，決不會(huì)遷就，始終抱著大不了走人的態(tài)度。可這一年，楊小姐變得謹(jǐn)小慎微，惟恐丟了飯碗，個(gè)性也損失了不少。

　　楊小姐覺得這樣的“負(fù)”婆當(dāng)?shù)脤?shí)在有點(diǎn)太辛苦、太沉重了，她說(shuō)，每個(gè)月去銀行付月供都有一種被掏空的感覺，自己的花樣年華都被這套房子壓得沒有了光彩。當(dāng)初決沒有料到的是，房子能使她的生活變得如此灰暗，她真的有點(diǎn)后悔購(gòu)這個(gè)房子。

　　考慮再三，楊小姐決定賣掉房子，但因?yàn)橘J款未還清，產(chǎn)權(quán)證還押在銀行，而能夠一次付全款的人少之又少，這著實(shí)讓她苦惱了一陣子。后來(lái)聽朋友說(shuō)，光大銀行可以跨行轉(zhuǎn)按揭，在那里，楊小姐很快就找到了購(gòu)主，因?yàn)殂y行有很多想貸款購(gòu)賣二手房的人的登記資料。

　　銀行把楊小姐名下的按揭貸款連同產(chǎn)權(quán)證都轉(zhuǎn)到了該行賬下，購(gòu)楊小姐房子的人成了新的債務(wù)人。楊小姐是以78萬(wàn)元的總價(jià)與那位購(gòu)方成交的，銀行還有貸款未還余額61萬(wàn)元，所以，她收到購(gòu)房人交給她的17萬(wàn)元現(xiàn)金。

　　楊小姐說(shuō)，以這個(gè)價(jià)錢賣掉房子，自己沒賠也沒賺，已經(jīng)很知足了，也不再考慮什么精神補(bǔ)償了。拿著17萬(wàn)元的現(xiàn)金，楊小姐并沒有像一年前手里有8萬(wàn)元那樣興奮、沖動(dòng)，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的考察，她又選中了一套位于西三旗的房子，雖然離單位稍遠(yuǎn)一點(diǎn)，但交通比較方便。每平方米4000元的房子，物業(yè)費(fèi)1.2元/平方米，同樣大的面積，同樣頭付了10%，同樣貸款15年，但每個(gè)月的月供卻降到了2000多元，只占自己月薪的1/4，楊小姐真正松了一口氣。雖然現(xiàn)在上班需要40時(shí)辰，但她每天上下班的腳步卻輕快了許多。到了每月20日付款那天，也沒那么百感交集了。

　　楊小姐一再?gòu)?qiáng)調(diào)，購(gòu)房購(gòu)車一定要量力而行，資金方面應(yīng)給自己留有更大的余地，千萬(wàn)不要做到剛剛夠。貸款消費(fèi)本來(lái)是為了提前享受各種物質(zhì)生活的，但因?yàn)榭紤]欠妥，使還月供變成了一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)，影響生活質(zhì)量，就有所不值了。

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