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放長線"釣"小戶型 剖析成都二手小戶型熱點區(qū)域

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 632 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
面對價格一路上揚的新房市場,不少人對二手房的接受程度大大提高,選擇或購或租二手房解決居住問題,這為二手房的投資市場提供了基礎。同時,二手房質量更易看清,周邊配套更為完善,相比新房投資更為安全劃算。

  那么二手住宅中的小戶型投資市場又如何?哪一種小戶型較適合投資?較適合投資的區(qū)域在哪兒?回報率又有多高呢?

  小戶型

  二手小戶型,除了具有其稀缺的地段帶來的后期升值優(yōu)勢外,租售容易、回報率高、總價低等優(yōu)勢也使其成為投資市場的寵兒。房屋面積小,需投入的資金量容易承受,同時也便于將來轉手,相對于成都龐大的流動人口,小戶型的投資市場尤顯活躍,投資隊伍也越來越龐大。

  二手房的房價不可能在短期內大幅上漲,想要通過購賣二手房,迅速賺取高額差價,顯然比較困難,所以投資二手小戶型成本低租金高購房出租是較為合算的。

  投資二手小戶型 回報可達4%-8%

  二手小戶型的高率,是投資市場小戶型受寵的主要原因。投資二手小戶型,除了二手房地段帶來的回報外。更多的體現在租賃市場的高率上,賺取成熟穩(wěn)定的長線回報。

  雖然二手小戶型單價高,但因為面積小,總價低,投資成本自然相對減少。比如SOHO生活沸城,雖然單價已經從當初新房售價的4500元/m2漲到了如今的7000多,但因為其戶型面積大多為40m2左右,所以總價也僅為20多萬。而時代凱悅(  二手小戶型熱點區(qū)域

  科華片區(qū)

  片區(qū)特點:地理位置好,緊鄰川大,租金高,且出租率常年不愁

  調查樓盤:SOHO沸城、櫻花假日(>瀏覽更多房地產熱點新聞,了解更多樓盤資料,請點擊進入

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