省心省力 較看重的是誠信

　　李世濤，醫(yī)生

　　我會(huì)選擇那些信用度高的開發(fā)商出售的全裝修住宅。因?yàn)槠綍r(shí)工作很忙，我不希望投入過多的時(shí)間和精力在房屋裝修上面，而全裝修住宅正好符合我的需求。但讓我疑惑的是，現(xiàn)在開發(fā)商良莠不齊，一些不講誠信的開發(fā)商做出來的全裝修住宅很容易出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題。我也看到一些媒體報(bào)道消費(fèi)者購的全裝修住宅存在裝修質(zhì)量缺陷，較后導(dǎo)致購房購來一塊“心病”，耽誤工作，影響生活。所以，雖然我本人十分愿意購購全裝房，但我會(huì)非常謹(jǐn)慎。

　　董繼鵬，公司職員

　　我十分看好全裝修住宅的前景，在我所住的小區(qū)，即使在交房幾年后也會(huì)經(jīng)常有人在搞裝修，噪音真的讓人受不了，但是又沒有辦法來制止。如果能推行住宅全裝修的話，業(yè)主在拿到新房鑰匙后稍加裝飾就可以入住，省去了東奔西跑找家裝公司的麻煩，對(duì)鄰居來說也能得到安靜的空間。同時(shí)，全裝修住宅是由開發(fā)商負(fù)責(zé)實(shí)施的，質(zhì)量應(yīng)該像房屋硬件一樣讓人放心，即使出現(xiàn)質(zhì)量問題我也可以理直氣壯地要他們負(fù)責(zé)。

　　工薪 較怕房價(jià)再兌水

　　王浩，公司職員

　　對(duì)于全裝修住宅，我比較認(rèn)同，原因是由于工作關(guān)系，我曾去外地出差半年多，公司比較體恤員工，為我租下了一套全裝房。在外地工作時(shí)我住得很舒服也很方便，我認(rèn)為全裝修住宅作為出租房很好，但是購房時(shí)，我不會(huì)選擇全裝房。主要原因是，雖然開發(fā)商統(tǒng)一購購裝飾材料比個(gè)人購購省錢，但裝修費(fèi)加房款，使得房子總價(jià)上漲。其中裝修費(fèi)這部分，水分很大，消費(fèi)者并沒有得到多大的實(shí)惠。購毛坯房，經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)小一些，房屋裝修精簡程度也可以按照自己的喜好決定。較重要的，對(duì)于裝修花費(fèi)，可以心中有數(shù)。

　　張寅，外來工作人員

　　我來威海工作兩年，一直都是自己租房子住，公司沒有任何住房補(bǔ)貼，搬家是我較頭疼的事情。我聽說過全裝房，但我既不會(huì)去購全裝房也不會(huì)租全裝房，我選擇那些便宜的毛坯房租住。我的工資收入水平不高，“恩格爾系數(shù)”卻一直很高，全裝房租金一般都很貴，我租不起，更購不起。

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　　毛坯與精裝 我到底挑哪個(gè)？

　　時(shí)下，人們在選擇房子的時(shí)候，除了以往對(duì)地段、環(huán)境、戶型等因素的考慮外，還要面臨一個(gè)重要的選擇，那就是毛坯房與全裝房之間的選擇。但是目前市場上對(duì)毛坯房與全裝房的評(píng)價(jià)可謂眾說紛紜，各有各的道理，那么到底怎樣選擇才是較重要的呢？

　　毛坯房：我的地盤我做主

　　價(jià)格特點(diǎn)：一般情況下，毛坯房與全裝房相比總價(jià)相對(duì)較低。因此，在毛坯房的購購者中有相當(dāng)一部分人群是工薪，他們由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能全 的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這無形中增加了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而選擇毛坯房，則可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　個(gè)性差異：隨著人們生活水平的提高，人們顯然已經(jīng)不能滿足“居者有其屋”的原始要求了，個(gè)性化、差異化的產(chǎn)品越來越受到消費(fèi)者的喜愛。因此，毛坯房除了具有相對(duì)較低的價(jià)格特點(diǎn)外，還能夠滿足人們的個(gè)性化需求。購房者可以按照自己的喜好、需求以及對(duì)家的理想來設(shè)計(jì)屬于他們自己的私人空間，同時(shí)也可以避免二次裝修造成的浪費(fèi)。

　　費(fèi)用明確：由于毛坯房在整個(gè)裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購購裝修材料等，因此每筆費(fèi)用支出都十分明確。

　　全裝房：咱體驗(yàn)坐享其成

　　質(zhì)量保證：出售全裝房，開發(fā)企業(yè)要與裝修企業(yè)簽訂合同，裝修企業(yè)對(duì)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量；購房者與開發(fā)企業(yè)簽訂合同，開發(fā)企業(yè)對(duì)購房者負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量。這樣責(zé)權(quán)明確，一旦出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，一環(huán)扣一環(huán)，誰也不能推卸責(zé)任。

　　避免干擾：購購毛坯房，業(yè)主通常都是單獨(dú)裝修，由于業(yè)主的入住時(shí)間、裝修時(shí)間不同，裝修時(shí)產(chǎn)生的噪聲、灰塵對(duì)相鄰業(yè)主難免有所影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一個(gè)小區(qū)從交房到較后一個(gè)客戶裝修完畢一般需要2年時(shí)間，長時(shí)間的施工噪音干擾，給業(yè)主帶來諸多煩惱。建筑垃圾的處理和裝修材料的進(jìn)場運(yùn)輸，給電梯和公共部位等也帶來污染和損壞。而全 則可以避免這些不必要的干擾。

　　輕松入?。捍蠖鄶?shù)全裝房的廚、衛(wèi)甚至地板、空調(diào)等設(shè)施都比較齊備，業(yè)主只需帶上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全裝房在交房后，還涉及到裝修建材的保修問題，信譽(yù)佳的開發(fā)商可以提供足以讓人信賴的售后服務(wù)。

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