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理財貼士:提前還房貸 兩種情況別著急

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1066 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
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  當(dāng)年申請的房貸,申請人改變主意又想當(dāng)年歸還,卻遭到銀行拒絕甚至追繳違約金。記者歲末年初在遼寧一些銀行采訪了解到,不少房貸族就碰上了這樣的尷尬。專家提醒,房貸族在兩種情況下不要著急提前還貸,要不然可能更不劃算。

  鞍山市孫先生告訴記者,2006年初他貸款購了一套房子,由于去年連續(xù)兩次加息,他想將自己一處店鋪出兌后提前還款??墒锹?lián)系銀行后他卻被告知,貸款未滿一年不能辦理提前還款。記者采訪發(fā)現(xiàn),對于貸款不到一年就申請?zhí)崆斑€款的客戶,大部分銀行都有相應(yīng)的規(guī)定。

  鞍山一家商業(yè)銀行的相關(guān)負責(zé)人解釋,每做一筆房貸,銀行都要建立一套相應(yīng)的系統(tǒng),付出一定的人力資源成本,客戶在短短一年之內(nèi)就提出提前還貸申請,熱點新聞·營造橙色夢幻童夢/圖 經(jīng)典手繪家裝圖/圖
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·經(jīng)典臥房設(shè)計30套/圖 5萬打造90㎡小復(fù)式/圖顯然打亂了銀行的正常計劃。因此,大多數(shù)銀行都會區(qū)別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶,有的銀行會對這部分客戶收取違約金,很多銀行將違約金定為貸款一個月利息的金額;有的銀行則干脆拒絕提前還款的申請。

  業(yè)內(nèi)人士介紹,一般而言,不滿三年的房貸也不必急于還款。目前,國內(nèi)大多數(shù)月供族選擇的都是等額本息還款法,雖然每月還款的金額相同,但貸款初期所還的利息要遠遠高于本金,隨著供樓時間越來越長,供樓者所還的本金比例才會增大。


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