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四類(lèi)產(chǎn)權(quán)明晰的房不能上市交易或交易須謹(jǐn)慎

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 683 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

在產(chǎn)權(quán)明晰的前提下，購(gòu)房者還需要明確：市場(chǎng)上有哪些房子不能出售，哪些權(quán)屬的房產(chǎn)不能上市交易？哪些權(quán)屬的房產(chǎn)交易要謹(jǐn)慎？記者列舉其中一些有代表性的例子，供置業(yè)者參考。

　　央產(chǎn)房：職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)購(gòu)的由在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購(gòu)公房。

　　軍產(chǎn)房：購(gòu)購(gòu)軍產(chǎn)房屋通常情況下僅能擁有房屋的使用權(quán)而無(wú)法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

　　農(nóng)民房：一般農(nóng)民房沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。

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