合富置業(yè)客服部的專業(yè)人士對此進(jìn)行了解答。

　　問：是否可以全額退稅呢？

　　答:退稅是指退個人所

得稅。如果新購房的金額大于或等于原出售住房的金額，并且出售人與購房人一致，是可以全額退還個人所得稅；如果新購房的金額小于原出售住房金額時，就按照比例退還個人所得稅。

　　問：辦理退稅要有什么條件？

　　答:辦理退稅的個人須符合三個條件：

　　、個人出售及購購房屋的時間相隔不超過12個月，個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準(zhǔn)；個人購購住房的時間，以商品房購賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時間為準(zhǔn)。

　　、個人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍內(nèi)。

　　第三、個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1%代征了個人所得稅的。

　　問：需要提供什么資料呢？

　　答:1.廣州市地方稅收（臨時）稅源注冊表；

　　2.個人所得稅完稅證原件；

　　3.個人身份證復(fù)印件；

　　4.個人在廣州市任何一間銀行開戶的活期存折賬號頁復(fù)印件；

　　5.如果購購的是商品房，需提供新購住房的發(fā)票和商品房購賣合同，或房產(chǎn)證和契稅完稅證復(fù)印件；如果購購的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件。

　　問：如何進(jìn)行辦理手續(xù)？

　　答:頭先到越秀區(qū)地稅局（詩書路9號2樓）17~20號窗口，辦理地方稅收（臨時）稅源注冊登記；然后到服務(wù)廳咨詢臺領(lǐng)取并填寫《廣州市財政收入退稅申請表》，一式四份；填好后連同上述所需資料一并遞交征收服務(wù)廳咨詢臺申請辦理退稅；申請經(jīng)核準(zhǔn)后，于收到退還稅款一周后，到申辦窗口取回個人所得稅完稅證等。