全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 境外人士看好滬樓市 律師提醒:購房做到“五要”

境外人士看好滬樓市 律師提醒:購房做到“五要”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 483 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
一項來自臺灣的“移居上海大調(diào)查”結(jié)果顯示,在已移居上海的30萬臺灣人中,已有29%移居者購房,尚未購房者中,43%打算在未來一年內(nèi)購房。

  曾受理過多起臺胞房產(chǎn)糾紛的上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所馬永健律師認(rèn)為,不動產(chǎn)購賣標(biāo)的大、過程長、風(fēng)險高、專業(yè)性強(qiáng),為保障臺胞順利購房,安全交易,除關(guān)注相關(guān)法規(guī)政策外,還應(yīng)把握好五大環(huán)節(jié):

  一要摸清開發(fā)商情況。要對其企業(yè)信息、資質(zhì)、注冊資本及商業(yè)信譽等作必要的調(diào)查,盡量選擇重承諾、講信用的開發(fā)商。

  二要調(diào)查房屋相關(guān)信息。開發(fā)商需具備“五證”,即國有土地使用證、建筑施工許可證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證。要了解房屋的權(quán)利狀況,購預(yù)售房應(yīng)認(rèn)真比對房屋模型和房屋平面圖等,購現(xiàn)房應(yīng)親臨現(xiàn)場查看。

  三要謹(jǐn)慎簽訂購賣合同。房屋交付日期應(yīng)具體、明確,逾期交房的合同責(zé)任應(yīng)寫入合同。對大產(chǎn)證、小產(chǎn)證辦理時間及其違約責(zé)任作出明確約定。對面積誤差、小區(qū)規(guī)劃、平面布局變更以及房屋質(zhì)量等要作出特別約定。

  四要規(guī)避支付房款風(fēng)險。約定房款交由第三方監(jiān)管,以避免開發(fā)商履約不力,防止購房者房財兩空。實踐中有購房者約定由律師事務(wù)所監(jiān)管房款,雙方都能接受。

  五要仔細(xì)驗房收房。拿到交房通知時,先審查是否符合約定交付條件,較好請專業(yè)人士驗房。開發(fā)商應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,對建筑面積、房屋質(zhì)量、平面布局等要仔細(xì)查驗,如有異議及時提出,并要求開發(fā)商書面確認(rèn),為以后維權(quán)留下證據(jù)。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞,了解更多樓盤資料,請點擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號