1.注意產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況；

　　2.注意土地使用年限，特別是土地出讓時間，避免日后因補(bǔ)償?shù)貎r而造成損失；

　　3.在購賣前到開發(fā)區(qū)房管局進(jìn)行查詢。

　　近期，黃埔區(qū)推出了雍翠雅園（查看地圖）、黃埔雅苑等新盤，4000多元/m2的開盤價格，吸引了不少投資者的眼光。

　　與城區(qū)動輒每平方米七八千元的樓價相比，黃埔樓價一直在4000～5000元/m2左右，由于位于廣州市發(fā)展“東進(jìn)”的重要橋頭堡位置，再加上**將在2008年延伸到該區(qū)，種種利好使其發(fā)展前景相當(dāng)廣闊。因此，在黃埔購樓相當(dāng)高。但業(yè)內(nèi)人士提醒，由于一些歷史原因，在黃埔購房投資有不少問題需要注意，尤其是購購開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)。

　　據(jù)中原地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分為西區(qū)和東區(qū)，西區(qū)成立時間較早，除工業(yè)園與保稅區(qū)之外，還有上世紀(jì)90年代配套而建成的居住區(qū)普暉村、青年路商業(yè)街及開發(fā)區(qū)先進(jìn)的四酒店，整體配套相對成熟；東區(qū)多為工業(yè)發(fā)展用地。

　　由于開發(fā)區(qū)在早期土地出讓期限上都有不同，住宅用地期限從40~50年不等，是當(dāng)年政策下的產(chǎn)物。雖然現(xiàn)時行政規(guī)劃已經(jīng)將開發(fā)區(qū)并入蘿崗區(qū)，但是房地產(chǎn)管理依然是單獨(dú)于現(xiàn)有廣州房地產(chǎn)市場以外的一個管理系統(tǒng)，直接由開發(fā)區(qū)房管局管理，包括規(guī)劃報建、預(yù)售證登記、購賣合同鑒證登記備案、房屋購賣登記等等，并且沒有納入廣州市的“陽光家緣”管理系統(tǒng)中，所以在“陽光家緣”上蘿崗區(qū)未能包含及體現(xiàn)現(xiàn)有開發(fā)區(qū)的各樓盤的預(yù)售登記及購賣情況。

　　如果需要了解開發(fā)區(qū)房屋的情況可以按照廣州原有的房地產(chǎn)購賣方式，到開發(fā)區(qū)房屋管理進(jìn)行查冊和查詢。