如何選擇名校物業(yè)？合富置業(yè)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理易智健介紹，在名校附近置業(yè)需注意如下幾點(diǎn)：

　　1、要注意該地區(qū)入學(xué)居住年限的規(guī)定。如果一些二手樓業(yè)主子女未能達(dá)到規(guī)定年限，將由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學(xué)位。政策每年都可能會(huì)變化，居住年限的要求也自然會(huì)作出調(diào)整。如果希望子女能入讀名校，應(yīng)在子女讀小學(xué)前幾年，就開(kāi)始考慮購(gòu)房并盡快解決戶籍問(wèn)題，有備無(wú)患。

　　2、家長(zhǎng)在決定購(gòu)房前，應(yīng)先將希望子女進(jìn)入的學(xué)校的路段了解清楚，因?yàn)橛行潜P(pán)，即便與名校一墻之間，也不一定能入讀名校。同時(shí)，要購(gòu)二手房的家長(zhǎng)，也要向各區(qū)教育局或?qū)W校咨詢名校的具體范圍，哪些路段的二手房可以入戶等。

　　3、有家長(zhǎng)在購(gòu)二手樓時(shí)，忽略了前業(yè)主是否有子女仍在對(duì)口小學(xué)就讀，如果前業(yè)主仍有子女在該校讀書(shū)的話，那新業(yè)主的子女將不能擁有公費(fèi)的學(xué)位。

　　4、房產(chǎn)證上必須是父母的名字，如果是爺爺、奶奶等親戚關(guān)系也不符合入讀條件。

　　5、如所選的名校物業(yè)正好位于專業(yè)市場(chǎng)或商圈周邊，其投資價(jià)值也會(huì)比較高，家長(zhǎng)購(gòu)入后，如果子女已完成某階段的學(xué)業(yè)，這些物業(yè)可用作長(zhǎng)線投資，其租賃回報(bào)率一般都可保持在6％-7%左右。

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