成都市婦產(chǎn)科李醫(yī)生投訴稱：“我們在房交會上看到某某樓盤的海報(bào)、戶型手冊及相關(guān)廣告后，到售樓現(xiàn)場看房，售樓小姐告訴我們，必須先交壹萬元認(rèn)購金，才能簽定正式合同、補(bǔ)充材料等。當(dāng)我們交了定金，隔幾天簽正式合同時(shí)，卻覺得合同條款和補(bǔ)充協(xié)議有些不如意，要求退房，開發(fā)商不愿意……”

　　省消委會有關(guān)人士分析，由于當(dāng)事雙方獲取掌握運(yùn)用法律法規(guī)知識的關(guān)系極不對稱，導(dǎo)致出兩個(gè)突出的問題：一是開發(fā)商違反《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)和選擇權(quán)，讓消費(fèi)者購房時(shí)先交定金，后見到認(rèn)購書；二是開發(fā)商事前充分利用了與之有利的“定金法則”，規(guī)避了己方可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，卻讓消費(fèi)者在簽訂了《認(rèn)購書》后陷入了進(jìn)退兩難的尷尬境地。

　　與此相似的還有這樣一例，成都軍區(qū)總醫(yī)院離休干部蔣先生投訴稱：“自己在某房地產(chǎn)開發(fā)公司售樓處購房時(shí)，向售樓人員介紹了個(gè)人收入等情況，并主動出示了自己的身份證、離休證，隨后按售樓人員提示，交了1萬元的購房定金。不料，正式按揭時(shí)銀行方認(rèn)為我已經(jīng)過了按揭年齡限制，我對此感到十分氣憤：售樓人員明明在我購房時(shí)就知道了我的年齡，為啥在現(xiàn)場不給我介紹按揭購房的規(guī)定？后來多次找開發(fā)商退定金未果?！?p>　　大竹縣某廠退休女士周女士也有類似經(jīng)歷，周女士來蓉購房，被某小戶型樓盤吸引，便按售樓小姐安排交了1萬元定金并簽了購房合同和按揭合同。因?yàn)橹芘客诵莨べY不夠每月還800余元的按揭，售樓小姐便讓其“隨便找家單位戳個(gè)章”，當(dāng)晚回家老伴知道后，才發(fā)現(xiàn)兩人每月退休金加起來僅夠還貸款，吃飯都成了問題，于是要求退款。但反復(fù)多次，開發(fā)商就是不退定金。

　　上述投訴，暴露出一些開發(fā)商急功近利，甚至見利忘義的投機(jī)取巧心態(tài),為了售房，不惜隱瞞購房所需必備條件的事實(shí)，作出了引人誤解的宣傳承諾，讓不明就里的消費(fèi)者遭遇“陷阱”。

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