購(gòu)房竟像憑票購(gòu)電視

　　人們都記得，以前物品短缺時(shí)期，哪家要是想購(gòu)個(gè)電視機(jī)都要憑票，現(xiàn)在，有的樓盤(pán)把它演變成了購(gòu)房憑卡。趙先生在離家不遠(yuǎn)的京東附近看上了一個(gè)新項(xiàng)目，售樓人員向他推銷(xiāo)一種價(jià)值5000元的金卡，并稱(chēng)金卡限量發(fā)售，以后可以憑卡優(yōu)惠購(gòu)房，機(jī)會(huì)難得，很多人都購(gòu)，不購(gòu)就沒(méi)了。

　　房托”神秘現(xiàn)身售樓處

　　一位知情人士透露說(shuō)，其實(shí)在售樓處排隊(duì)的那些人并不見(jiàn)得都是購(gòu)房者，有些表情怪怪的“神秘人物”，真正的身份是開(kāi)發(fā)商為了造勢(shì)而雇來(lái)的“房托”！“房托”們以購(gòu)房者的身份穿插在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間，按照開(kāi)發(fā)商想要的效果行動(dòng)，這樣就造成了暢銷(xiāo)排隊(duì)的假象，只要一到發(fā)號(hào)的時(shí)間他們就從圍觀的人群中走出來(lái)與其他的購(gòu)房人一起站在隊(duì)伍中，號(hào)發(fā)完了，一般的購(gòu)房者都拿著號(hào)找銷(xiāo)售人員問(wèn)這問(wèn)那的，而這些“神秘人物”則一臉漠然，拿著號(hào)就走了。這些得到開(kāi)發(fā)商好處的“神秘人物”，也被人們叫做“房托”，如今儼然成為了一種職業(yè)了。這位知情人士告訴記者，“房托”大都從外地“弄來(lái)”，完了事拿錢(qián)走人。

　　火爆項(xiàng)目“做局”給你看

　　除了少數(shù)項(xiàng)目的確因?yàn)樾詢r(jià)比較高而賣(mài)得好，事實(shí)上，大多數(shù)房子賣(mài)得并不像看上去那么火”，某 項(xiàng)目策劃人對(duì)記者透露道：“這在樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中十分普遍，什么欲擒故縱、什么離間法等等，利用購(gòu)賣(mài)之間的信息不對(duì)稱(chēng)，布下一張精心編織的網(wǎng)?！陛^簡(jiǎn)單的方法是雇人“制造”人氣，或是將意向客戶聚到開(kāi)盤(pán)的那集中簽約，給人一種“房子好賣(mài)”的感覺(jué)和緊張氣氛，更有“玩得起”的開(kāi)發(fā)商干脆冒險(xiǎn)宣稱(chēng)“房子售完”，而其實(shí)還剩幾百套沒(méi)出手呢，這樣一來(lái)，跟風(fēng)的購(gòu)房人必然會(huì)在樓盤(pán)新的一期“先下手為強(qiáng)”。

　　購(gòu)房切忌沖動(dòng)頭腦需要冷靜

　　土地供應(yīng)小了，房源少了，房?jī)r(jià)會(huì)漲……這樣的說(shuō)法在社會(huì)行著，這樣的觀念也在由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者不斷地灌輸著。日前來(lái)自政府權(quán)威部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示：“北京還有4000公頃的土地可以繼續(xù)協(xié)議出讓?zhuān)_(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理完出讓手續(xù)卻尚未開(kāi)發(fā)的居住用地約為1000公頃，今年上半年已經(jīng)通過(guò)協(xié)議或招拍掛等方式供應(yīng)土地2024公頃，比去年同期增長(zhǎng)40%”，而整體房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)，北京商品房預(yù)售價(jià)格1至5月份甚至下降5.28%。

　　有關(guān)專(zhuān)家告誡購(gòu)房人：購(gòu)房是大事，不要過(guò)于聽(tīng)信銷(xiāo)售人員的恐慌傳言，要有主見(jiàn)，可以多方調(diào)查，全面了解項(xiàng)目的情況，心態(tài)平和一點(diǎn)，頭腦冷靜一些，不要急于出手，做一個(gè)從容、理智的購(gòu)房者。

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