大戶型面積不斷增大

　　在上世紀90年代中期，80平方米左右的單位就被稱為大戶型了，但現(xiàn)在至少得上120-150平方米。三房單位一直被認為是大戶型的較基本標準，從歷年三房戶型的面積變化，就可看到大戶型單位面積的變化。根據中原地產研究部對1998-2002年各年不同戶型面積供應量的數(shù)據資料顯示，1998年和1999年三房單位供貨量的是80-100平方米的面積戶型，而2000年至2002年100-120平方米的三房單位供貨量就超越前一戶型，成為三房單位中的主力戶型。在此基礎上，120-150平方米的三房單位供應量也不斷增加。根據資料顯示，1998、1999年120-150平方米的三房單位僅占三房單位供應量的13%和12%，2000年上升至14%，2001年和2002年更增至18.4%和17.2%。

　　朗晴居二期是海珠區(qū)以130-140平方米大戶型單位作為主力戶型的樓盤之一，而其在2000年開發(fā)的一期樓宇中，主力戶型僅為80-100平方米的三房單位。對此，發(fā)展商廣州恒燁房地產有限公司公關策劃部總監(jiān)程立志表示，除了項目自身的區(qū)域、地位特點外，購家購購力的增強也是他們主推大戶型單位的原因之一。程更表示，雖然130平方米以上的三房單位往年就有，但其供貨量的增大和熱銷程度明顯是從今年開始的。

　　的確，除了天河眾多高價樓盤如希爾頓陽光、伊頓18、中怡城市花園、金碧華府等主推130平方米以上大戶型外，海珠區(qū)不少樓盤也以此類大戶型作為主力戶型，其中包括朗晴居、中海名都新一期、逸景翠園·豪園居、愉景南苑·御品風華等。

　　面積要大，房間要少

　　中原地產研究部主任何佩珊表示，現(xiàn)時大戶型的標準除了面積大以外，也要關注房間的數(shù)目。在上世紀90年代，市民心目中的大戶型并不是以面積計算的，而更多是以房間數(shù)目來算的，雖然當時的房改房和商品房的使用面積都不高，但三房以上的單位都被認為是大戶型了?，F(xiàn)時大戶型的標準更注重舒適性，130平方米的房子設計為四五房單位，其廳、房的面積都較小，也不能算作大戶型單位。

　　程立志也稱，以前的大戶型單位面積大，設計的房間也多，如100平方米做三房，130平方米至少做四房?，F(xiàn)在大戶型業(yè)主更注重個人所享受的面積，所以戶型的面積大，房間數(shù)并不多。而大戶型購家更注重戶型的豪華性，如大廳面積約30平方米，開間達4.5米，主人房連主衛(wèi)面積達25平方米左右，小房面積在9平方米以上，這些都是大戶型購家的基本要求。

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