故事一：這邊出租那邊入住

　　鄧先生一家三口打算今年換個(gè)房，目的是讓居住環(huán)境再上一層樓。夫人自年初開(kāi)始看房，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的篩選，眼球在一知名樓盤上轉(zhuǎn)不動(dòng)了。通過(guò)中介也找到了賣家，可談判的結(jié)果總是出人意料：一次是賣家突然不愿意以原定的9200元出售了，屬于“逗你玩”；一次是中介在看房階段沒(méi)了聲音，似乎是個(gè)“坑子”。郁悶中，先生有了主意：“干嗎不先在那個(gè)小區(qū)租個(gè)房子先享受？你想，我們現(xiàn)在的房子住進(jìn)來(lái)也不過(guò)四年，當(dāng)初感覺(jué)什么都好，可現(xiàn)在明顯有點(diǎn)落后?？梢韵胂螅覀冞@次看中的房子，也許住個(gè)幾年又有點(diǎn)失落。那干嗎不租呢？”

　　夫妻兩人都有柳暗花明的感覺(jué)，為此還算了一筆賬：租金如果每月6000元，一年就是72000元。不過(guò)是個(gè)裝修費(fèi)。如果再把自家的房子出租，每月進(jìn)賬4000元，那么實(shí)際支出就是2000元，這簡(jiǎn)直就相當(dāng)于裝修費(fèi)的每年折舊。自己并沒(méi)有什么損失嗎？國(guó)外不是就有許多高薪人士過(guò)著優(yōu)裕的租房生活嗎？

　　點(diǎn)評(píng)：這是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，適合有房一族，因?yàn)閷?duì)于不炒房的市民來(lái)說(shuō)，也不存在“踏空”的問(wèn)題。而且還很省心省力：租房相比購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小，省心；不用裝修，省力，住的還是自己喜歡的房。即使住進(jìn)來(lái)不滿意，退租也很方便。房子終歸是越造越好，留有現(xiàn)金，永遠(yuǎn)是自由人，進(jìn)退自如。

　　故事二：用租房來(lái)了解小區(qū)

　　兩年前，劉小姐來(lái)上海做服裝生意。對(duì)于自己的住所選擇自然是方便生意就可，根據(jù)朋友對(duì)上海幾個(gè)區(qū)域的介紹，幾經(jīng)選擇，她先在盧灣區(qū)租了一套4000元的房子。雖說(shuō)，她肯定要在上海購(gòu)房，但她不想冒然下手，她要先住下來(lái)，慢慢踩點(diǎn)。

　　果然，不就和小區(qū)的門房熟了，她也慢慢了解了附近公寓房的價(jià)格以及優(yōu)劣。當(dāng)知道某一小區(qū)的風(fēng)景很好時(shí)，她又搬去了這個(gè)小區(qū)租房。一個(gè)月下來(lái)，她又把這個(gè)小區(qū)了解的清清爽爽，幾個(gè)單元比較之后，她開(kāi)始了自己的購(gòu)房行動(dòng)。開(kāi)出6400元的單價(jià)，滿足了賣家的心里預(yù)期。而一向有生意頭腦的她還是覺(jué)得合算：畢竟在這個(gè)地段，又有這樣的景觀是不多的，當(dāng)人們對(duì)市的房子趨之若鶩時(shí)，這個(gè)樓盤肯定會(huì)升。

　　她搬進(jìn)了這間自己滿意的房子，然后依舊探聽(tīng)這個(gè)小區(qū)是否還有房子賣?，F(xiàn)在自己已是業(yè)主，對(duì)小區(qū)的消息自然是近水樓臺(tái)先得月，就這樣，劉小姐先后購(gòu)下了這個(gè)小區(qū)的3套房子。今年3月，她順利脫手兩套，賺的錢正好付清自己那套住房的全部房款。

　　點(diǎn)評(píng)：劉小姐的故事其實(shí)適合許多租房客效仿。當(dāng)你在一個(gè)地方住的習(xí)慣并越來(lái)越喜歡它的時(shí)候，就不妨在附近多溜達(dá)溜達(dá)，比較周圍各樓盤的性價(jià)比，找到自己較滿意的“家”。如果沒(méi)有，也不妨多搬幾次家，就當(dāng)租金是自己付的中介費(fèi)。

　　故事三：租房為了方便看房

　　一般人很難想象一對(duì)退休的外地夫婦來(lái)上海選房，可楊老師和他的老伴不僅選到了房，而且選到了升值較快的房，讓委托他們購(gòu)房的兒子欣喜不已。

　　去年3月，兒子從北京調(diào)到上海工作，但經(jīng)常還是往返于京滬兩地，購(gòu)房的事他就交給了外地的父母。兩位老人來(lái)上海的件事，就是租房。根據(jù)交通的便利情況（方便看房），他們?cè)陂L(zhǎng)寧區(qū)的中山公園**站附近租了一套2000元的住房安頓下來(lái)。然后拿著兒子朋友來(lái)的各種房產(chǎn)雜志，開(kāi)始了他們的選房行動(dòng)。

　　通過(guò)和房東的聊天以及朋友對(duì)上海的介紹，兩人很快否定了以前的一些選擇，畢竟那時(shí)不了解上海，并重新定下了購(gòu)房的大致區(qū)域，由于兒子在徐家匯上班，所以他們劃定了三個(gè)區(qū)域：徐匯、長(zhǎng)寧和盧灣。這當(dāng)中還有一個(gè)理由，就是保證樓盤所在的地段要好。將來(lái)兒子萬(wàn)一又離開(kāi)上海，出手還能賺。

　　徐家匯很快被他們放棄，因?yàn)樗麄兛粗械臉潜P幾乎都已售罄，偶爾幾個(gè)價(jià)格也升到了喉嚨口。長(zhǎng)寧區(qū)的情況也差不多，看中的往往都沒(méi)有，有樓盤的又看不中。

　　經(jīng)過(guò)一個(gè)月的搜樓，兩夫婦基本對(duì)上海樓市在售樓盤已了如指掌。他們較終把范圍鎖定在盧灣區(qū)：這里到徐家匯不遠(yuǎn)，地段也數(shù)市。五一節(jié)剛過(guò)，篤定的兩位老人就找到了中意的房子：交通便利、臨花園、鬧中取靜，而價(jià)格不到7000。

　　時(shí)隔一年，現(xiàn)在他們選的房子已經(jīng)到了10000元。相比幾個(gè)月的租金，他們的結(jié)論是小芝麻換了大西瓜。

　　點(diǎn)評(píng)：外來(lái)者來(lái)上海購(gòu)房的已經(jīng)越來(lái)越多，要想規(guī)避自己人生地不熟的先天不足，較好的辦法就是先租個(gè)房子住下來(lái)。從熟悉這個(gè)城市開(kāi)始，慢慢梳理它的脈絡(luò)，找到自己滿意的“點(diǎn)”。

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