您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 精明購(gòu)房6步走
精明購(gòu)房6步走
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 674 次
摸清開(kāi)發(fā)商背景
購(gòu)房者在購(gòu)房前要查清開(kāi)發(fā)商的背景、主管部門(mén)、注冊(cè)資金及建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格證書(shū)等情況,因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司雖然掛的是國(guó)有或合資的大招牌,但實(shí)際上是個(gè)人所有或個(gè)人承包,完全靠購(gòu)房者預(yù)付的購(gòu)房款完成樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)象曾經(jīng)存在。
看準(zhǔn)地段
購(gòu)房時(shí)不要受廣告誘惑,要實(shí)地考察,同時(shí)還要有發(fā)展的眼光,更要到國(guó)土部門(mén)了解城市的規(guī)劃。有些地段目前較偏,但隨著城市的發(fā)展,其繁華可能只需兩三年的時(shí)間;有的地段當(dāng)時(shí)很旺,但未來(lái)可能因?yàn)橐粋€(gè)立交橋便使其優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在。通常開(kāi)發(fā)商為吸引購(gòu)房者,往往把自己的地段位置說(shuō)得過(guò)于優(yōu)越。
小心報(bào)價(jià)有虛
開(kāi)發(fā)商往往在廣告顯眼位置標(biāo)上一個(gè)令人心動(dòng)的價(jià)格,而在角落里注明“價(jià)格不包括審批費(fèi)、配套費(fèi)、綠化費(fèi)等”。就這一個(gè)“等”字內(nèi)涵豐富,令不少預(yù)付購(gòu)房款的人始料未及,結(jié)果實(shí)際支付的款項(xiàng)大大超出購(gòu)房預(yù)算。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)切記:一般房?jī)r(jià)不包括公證費(fèi)、《土地使用權(quán)證》和《房屋使用權(quán)證》的工本費(fèi)、管理費(fèi)、土地合作費(fèi)等費(fèi)用。
產(chǎn)權(quán)證件要齊全
《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》這3個(gè)證件是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件;缺一不可。因此購(gòu)房者在購(gòu)房前必須查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的證件是否齊全,否則,購(gòu)了房有可能拿不到產(chǎn)權(quán)證。
交房期限含五通
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí),一是要寫(xiě)明交房日期,同時(shí)注明通電、通氣、通車、通水、通郵等條件,要明確雙方違約責(zé)任,避免日后不必要的麻煩。購(gòu)房人入住時(shí),燃?xì)獠灰欢ㄩ_(kāi)通。因?yàn)榘匆?guī)定,樓房入住率達(dá)到70%以上,才能開(kāi)通燃?xì)狻K再?gòu)房人必須在商品房銷售合同的補(bǔ)充協(xié)議中作出約定,在入住率達(dá)到70%以前,開(kāi)發(fā)商需免費(fèi)提供液化氣罐,以滿足購(gòu)房人正常的生活需要。
防備規(guī)劃藏誤差
房子的間距直接影響著居室采光、通風(fēng)、視野和綠化。目前有的房地產(chǎn)公司為減少成本,追求利潤(rùn),隨意縮小房子的間距,給購(gòu)房者的居住帶來(lái)不應(yīng)有的煩惱,同時(shí)也會(huì)使得房產(chǎn)的品質(zhì)和內(nèi)在價(jià)值降低,所以購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)時(shí)要關(guān)注樓盤(pán)的間距。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57573
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 購(gòu)房前學(xué)會(huì)給樓盤(pán)打分 精明選房七步走
- 先租房、購(gòu)二手再換新房 年輕人置業(yè)要三步走
- 三步走購(gòu)房購(gòu)車 年輕白領(lǐng)理財(cái)10年攢百萬(wàn)元
- 三步走購(gòu)房購(gòu)車 年輕白領(lǐng)理財(cái)10年攢百萬(wàn)元
- 如何自我估算房產(chǎn)價(jià)格 普通購(gòu)房者不妨兩步走
- 二手房按揭貸款七步走
- 購(gòu)房預(yù)算6步走
- 二手房貸款八步走
- SOHO族理財(cái)"三步走" 月收入不穩(wěn)定暫不考慮置業(yè)
- 二手房抵押貸款八步走
- 購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房6步走
- 商業(yè)性個(gè)人住房貸款九步走