一、安全

　　1、公共設(shè)施要安全：據(jù)專家介紹，老年人在購房時要看公共設(shè)施是否安全，其設(shè)計必須符合老年人的生理和心理的需要。比如：具備簡單易行的預(yù)報和呼叫系統(tǒng)、設(shè)置通廊便于服務(wù)和交流，加強(qiáng)無障礙設(shè)計、光照設(shè)計，設(shè)置防滑、防撞設(shè)施，如扶手等。公共設(shè)施和配置應(yīng)符合老年人的交際要求，服務(wù)要及時。有餐飲、醫(yī)療、休閑、健身設(shè)施和各種健全的管理及服務(wù)，有各種應(yīng)急的措施等。

　　2、環(huán)境因素要安全：要少有不利于身心的環(huán)境因素。大部分老年人喜歡清靜、清新的住房環(huán)境，老年人年紀(jì)越來越大，他們對居住的要求就相對要高一些，比如說周邊不能太吵，有公園、有水的住宅是老年人較喜歡的，而且有鍛煉的場所。他們不希望窗戶對著煙囪，房子位置、周圍的景觀、聲音等都會對老人的行為產(chǎn)生一定影響。

　　二、方便

　　1、低層住宅是頭選：一位老齡科研專家指出，人到了老年期，隨著運(yùn)動功能的退化，住在沒有電梯或者樓層較高、樓梯間隔偏大的房子里，無疑會產(chǎn)生諸多不便，再加上現(xiàn)在許多高層住宅鄰里互助的意識減弱，低層的住宅應(yīng)是老年人的頭選。

　　2、便于怡情悅心：老年人喜歡寧靜舒適，住郊外可遠(yuǎn)離城市的喧囂，遠(yuǎn)離城市的擁擠。退休后，在郊外購套房是不錯的選擇，因為郊外房價相對便宜、空氣好、院子也大，人口也不像城區(qū)那樣稠密。再說，老年人住郊外，兒女們在時常去探望的同時，也可有機(jī)會分享郊外的陽光和綠色。郊外的房子，有的還帶大花園，院子里還能種點(diǎn)花兒和小樹，可以怡情養(yǎng)性、愉悅身心。

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