挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務設施等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟性能。

　　一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公（動）、私（靜）兩區(qū)。

　　公共區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳。

　　私密區(qū)：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。

　　這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區(qū)的關系，使之使用合理而不相互干擾。起居室（客廳）兩個基本原則：一，起居室的獨立性；二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型起居室仍然保留著過去“過廳”的角色；有的戶型設計了獨立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當，否則會影響家具的擺放與使用。廚房購房者應當頭先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。開放式廚房有著很好的空間效果，但對于我國的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間，必備的設備需要足夠的面積。

　　衛(wèi)生間滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且較好能有所分離。從位置來說，單衛(wèi)的戶型應該注意和各個臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時，公用衛(wèi)生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。從面積來看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應小于1.6米，淋浴的凈寬度不宜小于1.2米。臥室一般來說，主臥室的面寬不應小于3.6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應注意臥室的私密性，和起居室之間較好能有空間過渡，直接朝向起居室的開門也應避免通視。

　　輔助空間包括陽臺、儲藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內的家具空間。總之，根據(jù)戶型面積不同，小戶型經(jīng)濟住宅強調基本生活要求；普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創(chuàng)造高質量的生活環(huán)境，注重細節(jié)突出個性。

作者：曉麗

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！