購(gòu)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過____方式，取得北京市____區(qū)（縣）____地塊的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為____，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號(hào)為____。

　　乙方自愿購(gòu)購(gòu)甲方的____的房屋，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的購(gòu)賣事項(xiàng)，訂立本契約。

　　條 ____房屋，房屋用途為____，建筑面積為____平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地使用面積____平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過之日起至____年____月____日止。 上述面積已經(jīng)____房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。

　　條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：____）。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條 乙方同意在本契約簽定____日內(nèi)將購(gòu)房款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：yk______,銀行帳號(hào)：yk_____。

　　第四條 甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建筑工程質(zhì)量部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日超對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條 乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方認(rèn)可的管理公司代管。

　　第六條 雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋購(gòu)賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第七條 本契約生效后,除不可抗力（人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其他事故；非甲方所能控制的原因并須有關(guān)部門證明）外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日天超至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知達(dá)甲方之日超生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

　　第八條 本契約生效后,除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日超至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過____（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條 本契約由雙方簽字之日超生效,未盡事項(xiàng)雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充契約，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條：本契約在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本契約正本一式二份，甲乙雙方各一份，副本____份，房地產(chǎn)管理部門一份。____。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　 ____年____月____日 ____年____月____日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

經(jīng)辦人：

____年____月____日

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