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何謂躍層式住宅、復(fù)式住宅?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 835 次
躍層式住宅
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。其特點(diǎn)是:有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房,上下層之間的通道不通過公共樓梯,而采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái),可縮小電梯公共平臺(tái)面積,提高空間使用效率。但這類住宅也有不足之處,戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。
復(fù)式住宅
復(fù)式住宅是受躍層式住宅設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。仍每戶占有上下兩層,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設(shè)計(jì)為3.3米,而一般躍層式為5.6米)。復(fù)式住宅的下層供起居、炊事、進(jìn)餐、洗浴用,上層供休息、睡眠和貯藏用,戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯,位于中間的樓板也是上層的地板。一層的廚房高2米,上層貯藏間高1.2米;一層起居室高2米,上層直接作為臥室的床面,人可坐起但無法直立。復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在:
①平面利用系數(shù)高,通過夾層,可使住宅的使用面積提高50—70%。
?、趹魞?nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,又降低了綜合造價(jià)。
?、凵喜繆A層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。
因此,復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省料、省錢的特點(diǎn)。復(fù)式住宅也特別適合于三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立性,又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。
需要改進(jìn)之處:
?、購?fù)式住宅的層高過低,如廚房高只有2米,不利于通風(fēng),長(zhǎng)期使用,給人以壓抑及憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,利用起來也不方便。
?、谟捎谑覂?nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高,且隔音、防火功能差,房間的隱秘性、安全性較差。
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