標(biāo)普公司下調(diào)美國信用等級后數(shù)日，中國樓市乍現(xiàn)新一波“抄底論”。在A股市場，已有主力資金盯上房地產(chǎn)板塊，而在地產(chǎn)界，一些開發(fā)商甚至揚(yáng)言，年內(nèi)樓市較好的入手時機(jī)恐怕就在當(dāng)下。

　　相關(guān)統(tǒng)計顯示，上周房地產(chǎn)板塊是巨資流入的板塊，凈流入65867.13萬元。有分析師認(rèn)為，9日以來房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)的強(qiáng)勢，主要是由于房地產(chǎn)板塊長期被低估。經(jīng)過長達(dá)兩年的調(diào)整，目前地產(chǎn)板塊的動態(tài)市盈率只有12倍，低于滬深300的13倍，已經(jīng)處于歷史的較低區(qū)域。

　　分析人士指出，目前較值得警惕的是，在一線城市限購的情況下，開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)尚沒有執(zhí)行“雙限政策”的二三線城市，從而使二三線城市房價出現(xiàn)異常上漲。

　　統(tǒng)計顯示，今年6月份全國房價漲幅居前的均為二三線城市，且同比漲幅大都超過5%。

　　針對這一情況，7月中旬召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。

　　而美債危機(jī)隨后的爆發(fā)，讓一些開發(fā)商和投資者認(rèn)為，如果世界經(jīng)濟(jì)“二次探底”真的來臨，各國救市將不可避免，在此情況下，中國拉動內(nèi)需勢在必行。如果要拉動內(nèi)需，房地產(chǎn)市場肯定會借勢上揚(yáng)。

　　然而，專家提醒，現(xiàn)在還遠(yuǎn)不是“抄底”的時候。

　　一方面，雖然美債危機(jī)會引發(fā)人們的保值需求，但房地產(chǎn)價格在經(jīng)歷調(diào)控后卻仍在高位運行。

　　另一方面，在調(diào)控政策尚未松動的情況下，一線城市剛需人群的購房機(jī)會“十分珍貴”，剛需人群要用好購房機(jī)會，謹(jǐn)慎置業(yè)。

　　同時，二三線城市投資客大量聚集，試圖趕在限購名單出臺前入市“抄底”。不過，二三線城市限購名單還未公布，限購范圍有多大，現(xiàn)在仍未可知，匆忙出手，很有可能被“套牢”。加之二三線城市的樓市泡沫越吹越大，泡沫一旦破裂，不會像一線城市有剛需人群接盤支撐。
 

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