澄邁積極開展房地產(chǎn)用地清理

　　加強盤活存量土地

　　近年來，澄邁縣積極盤活存量土地，加大閑置土地處置力度，堅持落實耕地的“占一補一”和“先補后占”制度，大力實施生態(tài)現(xiàn)代化建設縣、新型工業(yè)縣、休閑低碳旅游縣、熱帶高效農(nóng)業(yè)示范基地建設。推進土地利用的層次管制戰(zhàn)略，確保區(qū)域土地資源的可持續(xù)利用，促進區(qū)域經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)健康發(fā)展。

　　澄邁縣嚴格執(zhí)行行業(yè)用地定額標準及控制指標，控制低水平重復建設，防止浪費土地資源。項目用地根據(jù)建設用準和設計規(guī)范進行嚴格審查，對超用準、違反集約用地原則的予以核減用地面積。供地前根據(jù)建設部門依據(jù)的控制性詳規(guī)和規(guī)劃設計要點予以審查。

　　建立準入機制，對土地使用設置多道門檻。變“招商引資”為“招商選資”，用地項目頭先經(jīng)澄邁縣委投資委員會審查，支持科技含量高、低碳環(huán)保、經(jīng)濟效益好的軟件工廠產(chǎn)業(yè)項目用地。

　　澄邁縣積極開展房地產(chǎn)用地專項清理工作，加強盤活存量土地。去年以權(quán)益證書方式處置兩宗閑置土地，面積達61.04公頃，限期開發(fā)7宗面積46.76公頃，加強土地市場動態(tài)監(jiān)測、動態(tài)報備，確保土地市場的平穩(wěn)運行。

　　落實耕地保護責任制，規(guī)范土地整治項目的實施。澄邁縣以土地總體規(guī)劃修編和次土地調(diào)查為契機，堅持落實耕地的“占一補一”和“先補后占”制度，落實耕地保有量98.9萬畝，基本農(nóng)田88.7萬畝。完成了北插異地占補平衡項目4988.7畝的實施和驗收，以及大拉土地開發(fā)整理項目5392.23畝的實施和驗收。

　　推進國際旅游島建設，必然會有大量的項目需要落地，如何提供用地保障和服務是個大課題。澄邁縣國土環(huán)境資源局局長盧志剛指出，要從規(guī)劃上加以規(guī)范，明確一段時間內(nèi)集中開發(fā)哪些區(qū)域，開發(fā)的次序、總量和規(guī)模，防止賤賣土地。以土地規(guī)劃為總攬，加大土地用途管制執(zhí)行力度，在土地用途管制前提下，合理確定澄邁縣一、二、三線土地，制定合理持續(xù)開發(fā)時序，用好一線土地、盤活二線土地、謀劃發(fā)展三線土地，堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，確保土地有序開發(fā)。

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