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網(wǎng)友爆料???3層國(guó)興公寓無(wú)預(yù)售證違規(guī)銷售
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 754 次
涉嫌違規(guī)銷售的國(guó)興公寓
國(guó)興公寓的宣傳資料
人民網(wǎng)海南視窗6月2日電(記者雷諾)“海經(jīng)院附近有一些小產(chǎn)權(quán)房正在大肆公開銷售,等到這些房子被賣掉之后,就會(huì)產(chǎn)生很多社會(huì)問(wèn)題。”近日,人民網(wǎng)海南視窗接到網(wǎng)友爆料,稱海口國(guó)興大道附近的“國(guó)興公寓”系小產(chǎn)權(quán)房,但被當(dāng)做商品房在銷售,而且沒(méi)有預(yù)售證,屬于違規(guī)銷售,希望記者調(diào)查此事,避免損害購(gòu)房者的利益。
13層高樓已竣工預(yù)計(jì)本月底交房
近日,在知情人士的指引下,記者找到了位于??谑袐D幼保健院后面的“國(guó)興公寓”,記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,整個(gè)大樓已基本竣工,高13層,坐落在一片民房之中,格外顯眼。
隨后,記者以購(gòu)房者的身份進(jìn)入位于大樓一層的銷售處,詢問(wèn)大樓的相關(guān)情況,當(dāng)銷售人員得知記者之前從未來(lái)看過(guò)房子之后,便警惕的詢問(wèn)記者如何得知該樓的信息,記者謊稱是經(jīng)朋友介紹,并表達(dá)了自己想購(gòu)房的意愿后,才消除了對(duì)方的警惕心理。
記者在銷售處看到,整個(gè)銷售處內(nèi)除了一大張戶型圖之外,并未懸掛任何相關(guān)證照,只有兩名銷售人員和一些宣傳資料。
銷售人員告訴記者,該大樓原本預(yù)計(jì)上月底竣工,但由于安裝電梯拖延了一些時(shí)日,預(yù)計(jì)本月底可以交房。
銷售人員稱兩年內(nèi)可拿房產(chǎn)證
就在記者暗訪時(shí),又來(lái)了幾名前來(lái)看房的購(gòu)房者,詳細(xì)詢問(wèn)了該大樓的相關(guān)情況。銷售人員向記者介紹,該大樓4200元/平米售價(jià),每加一層每平米加70元。
當(dāng)記者問(wèn)及該大樓所用土地性質(zhì)時(shí),銷售人員稱該大樓由開發(fā)商和土地供應(yīng)商共同開發(fā),“這塊土地之前屬于宅基地,現(xiàn)在是劃撥地,公司正在進(jìn)行土地性質(zhì)變更,到時(shí)候土地變更了就能拿到房產(chǎn)證了?!变N售人員稱,預(yù)計(jì)兩年內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。
記者采訪得知,該大樓可以選擇一次性付款和進(jìn)行按揭,但銷售人員提供的付款賬號(hào)卻是一個(gè)個(gè)人賬戶,而并非公司賬戶,當(dāng)記者詢問(wèn)為什么不是公司賬戶時(shí),銷售人員稱“走公帳要繳稅”。
而當(dāng)記者問(wèn)及該大樓是否有相關(guān)部門頒發(fā)的預(yù)售許可證時(shí),銷售人員稱,他們銷售的是現(xiàn)房,不需要預(yù)售證。
網(wǎng)上查不到開發(fā)商
據(jù)銷售人員介紹,該大樓的開發(fā)商為“海南宏升投資開發(fā)有限公司”,但記者在網(wǎng)上卻并未查詢到該公司的任何信息,同時(shí),在??谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)上,記者也未查詢到該大樓的預(yù)售許可證。對(duì)此,銷售人員解釋稱,可能是公司規(guī)模小,并沒(méi)有網(wǎng)站,同時(shí)對(duì)方還表示,“除了預(yù)售許可證之外,其他的規(guī)劃報(bào)建手續(xù)都有”。
那么,該大樓是否屬于違規(guī)銷售?是否屬于小產(chǎn)權(quán)房呢?人民網(wǎng)海南視窗將繼續(xù)關(guān)注。
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