南海網(wǎng)8月18日消息(南海網(wǎng)記者鄧宇 實(shí)習(xí)生吳湟?guī)?日前，媒體爭相報(bào)道?？诮?jīng)濟(jì)適用房測算價(jià)位后，不少市民發(fā)出“價(jià)格過高”的呼聲。18日，記者從海口市住建局了解到，經(jīng)適房3000元一平方的說法僅為測算，較終價(jià)格將由物價(jià)部門會(huì)同住房保障部門確認(rèn)。

　　日前，不少媒體報(bào)道稱，海口經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格為3000元左右一平方米。不少市民因此發(fā)出“?？诘慕?jīng)濟(jì)適用房太貴！”、“3000元一個(gè)平方，我們承擔(dān)不起啊”之類的呼聲。

　　18日中午，為了解海口經(jīng)濟(jì)適用房的具體價(jià)位與價(jià)格制定依據(jù)，南海網(wǎng)記者前往海口市住建局咨詢相關(guān)情況。該局住房保障處一工作人員表示，3000元左右一平方米的說法，只是住房保障部門接受媒體采訪時(shí)根據(jù)政府概算初步估計(jì)出來的，并不是較終價(jià)格。因?yàn)楹？谀壳斑@批經(jīng)適房是海南全省的批，所以涉及到具體銷售價(jià)格，還是要由物價(jià)部門會(huì)同住房保障部門來較終確認(rèn)。

　　據(jù)該工作人員回憶，早在2008年時(shí)，?？谑性歼^一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價(jià)格，其規(guī)定較高價(jià)格不得超過2850元/平方。而當(dāng)時(shí)?？诘纳唐贩烤鶅r(jià)約為4600元/平方，當(dāng)時(shí)的經(jīng)適房價(jià)格約為商品房價(jià)格的一半。

　　對于經(jīng)適房價(jià)格的制定依據(jù)，工作人員解釋稱，經(jīng)適房的基準(zhǔn)價(jià)格主要由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。其中，利潤不得超過3%，又因?yàn)榻?jīng)適房用地為政府劃撥地，所以成本主要指建筑安裝成本和小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)用。同時(shí)，該工作人員也強(qiáng)調(diào)，根據(jù)經(jīng)適房小區(qū)所在地段的不同，政府投資概算可能會(huì)有所浮動(dòng)，價(jià)格略有不同。

　　另據(jù)記者了解，?？谀壳耙延?個(gè)經(jīng)適房小區(qū)開工建設(shè)，分別為位于新大洲大道北側(cè)的總建筑面積6.23萬平方米的濱江西南花園項(xiàng)目(1006套經(jīng)適房)、位于向榮路北側(cè)原海口化工二廠內(nèi)的總建筑面積3.16萬平方米的福秀小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目(510套經(jīng)適房)、位于濱涯路的總建筑面積5.01平方米的南?；▓@經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目(擬建768套經(jīng)適房)。

　　?？谑凶〗ň肿》勘Ｕ咸幈硎荆?個(gè)經(jīng)適房小區(qū)的施工時(shí)間預(yù)計(jì)為18個(gè)月，福秀小區(qū)項(xiàng)目和濱江西南花園項(xiàng)目將于2011年12月竣工，南?；▓@項(xiàng)目將由2012年4月竣工。目前，施工進(jìn)度較快的福秀小區(qū)項(xiàng)目已完成全部的樁基工程。

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